Wie im Urlaub !!

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wegberg im schönen Ortsteil Watern. Sie erreichen das Stadtzentrum innerhalb 15 Minuten zu Fuß.

Wegberg ist eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mühltalweg, 56
41844 Wegberg

Aus gegebenem Anlass: Bitte kommen Sie NICHT schauen wenn Sie mehr der quadratisch, praktisch Neubau Garten Typ sind. Sie sind dann hier fehl am Platz !!! Ist nicht böse gemeint.
Dieser schöne, kernsanierte Bungalow bietet alles, was auf Ihrer Wunschliste stehen könnte. Die Lage ist wirklich traumhaft! Vorne Natur und hinten Wald. Also perfekt für Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca 160 qm bietet dieses schöne Zuhause genügend Platz für alle.

Von vorne sehen Sie einen Bungalow und von hinten sehen Sie 2 Geschosse.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und gleich fällt die offene Bauweise ins Auge, welche dem Haus viel Licht und Großzügigkeit verleiht.

Vom Eingangsbereich blicken Sie durch bis hinten in den Garten und das dahinter liegende Waldstück. Es handelt sich hierbei um Naturschutzgebiet.

Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Wohn-Esszimmer und Küche befinden sich alle auf dieser Ebene. Ein moderner Kamin spendet wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Souterrain. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer (ursprünglich 2 Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorratsraum mit angrenzendem Büro, ausserdem noch 2 Räume für Heizung und Lagerfläche.

Alle Räume im Souterrain verfügen über Tageslichtfenster.

Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett Kernsaniert.

Erfolgte Sanierungen:
2018

Alle Rohre Zu-und Ableitungen im Haus erneuert
Alle Elektroleitungen inkl. neuer Stromkasten
Alle Fenster neu inkl. Souterrain
Alle Wände und Decken neu verputzt
Neue Innentüren und Zargen im EG
Alle Bodenbeläge erneuert
Neue Badezimmer
Heizungsanlage(Gas) inkl. Fussbodenheizung im EG, Heizkörper im Souterrain

2020
neue Hauseingangstüre
Gaskamin (DRU)

2023
neue Dacheindeckung
2024
Dämmung Fassade und Verkleidung mit Holz (Rhombus)
Sanierung Balkon (Steinteppich)
Neue Terrassenanlage Garten
Elektrische Markise Balkon

2026
Elektrisches Garagentor

Im Garten befindet sich noch ein Aussengebäude welches großes Potenzial für eine Outdoorküche oder auch Hobbyraum bietet.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich. Rufen Sie einfach an unter 01578-5607937 oder schreiben Sie eine Mail.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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