Denkmalgeschützte Rarität für Kapitalanleger - PROVISIONSFREI

Willkommen in Wegberg-Beeck, einem Ort, der die Essenz von Lebensqualität und Vielfalt verkörpert. Diese malerische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen ist ein wahres Juwel, das die Herzen von Naturfreunden, Kulturbegeisterten und Familien gleichermaßen erobern wird. Der Ort ist von atemberaubender Natur umgeben. Grüne Wälder, malerische Seen und Radwege bieten endlose Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Der nahegelegene Elmpter Schwalmbruch und der Hariksee sind Paradiese für Wanderer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Die Gemeinde lebt und atmet Geschichte. Das Schloss Beeck erzählt von vergangenen Zeiten. Ob Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Schwimmen – Wegberg-Beeck bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gut ausgestatteten Sportvereine und die moderne Infrastruktur machen die Ausübung Ihres Lieblingssports zu einem unvergesslichen Erlebnis. Familien schätzen die hervorragenden Bildungseinrichtungen in Wegberg-Beeck. Von Kindergärten bis zu Grundschulen und weiterführenden Schulen ist die Bildungslandschaft erstklassig. Die Gemeinde legt großen Wert auf die Förderung junger Talente. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Autobahn A52 erleichtert das Erreichen der umliegenden Städte. Dies macht Wegberg-Beeck zu einem idealen Wohnort für Pendler. Wegberg-Beeck ist mehr als nur eine Gemeinde; sie ist ein Ort, an dem die Natur mit der Kultur harmoniert, Sport und Bildung gefördert werden und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur auf höchstem Niveau vorhanden sind. Erleben Sie die einzigartige Lebensqualität und entdecken Sie die Schönheit dieser Region, die in jeder Jahreszeit fasziniert.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem historischen Investitionsobjekt! Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Wegberg-Beeck bietet eine einzigartige Gelegenheit für kluge Anleger. Die Liegenschaft besteht aus einem U-förmig angeordneten Gebäudekomplex mit einem Drei- und einem Zweifamilienhaus und zeichnet sich durch seine charmante Architektur sowie seine historische Bedeutung aus.

Eckdaten:
- Lage: Wegberg-Beeck
- Art des Objekts: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Vermietungsstatus: Gut vermietet
- Laufende Instandhaltungsarbeiten: Regelmäßig durchgeführt
- Nutzung steuerlicher Vorteile gegebenenfalls möglich

Beschreibung des Gebäudes:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Das Gebäude wurde über die Jahre liebevoll erhalten und regelmäßig instand gehalten, wodurch es in ausgezeichnetem Zustand ist.

Investitionspotenzial:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch steuerliche Vorteile für kluge Investoren. Als denkmalgeschütztes Gebäude sind steuerliche Vergünstigungen möglich, die die Rendite Ihrer Investition erhöhen können.

Fazit:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Wegberg-Beeck ist eine seltene Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit Investitionspotenzial zu investieren. Mit fünf gut vermieteten Wohneinheiten und laufenden Instandhaltungen ist dieses Objekt bereit, langfristige Erträge zu generieren, während Sie von steuerlichen Vorteilen profitieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Investitionschance zu nutzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- denkmalgeschützes Mehrfamilenhaus
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Die hier angebotene denkmalgeschützte Liegenschaft verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zwei Garagen und fünf Außenstellplätze. Die fünf Wohneinheiten sind auf zwei separate Gebäude verteilt.

Im ersten Gebäude befinden sich jeweils eine Wohnung im Erd- sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88 qm. Hier finden sich neben drei Zimmern eine Küche, eine Diele sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinylboden verlegt. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gastherme.

Im Dachgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 71 qm Wohnfläche. Auch diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auch hier wurde auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl verlegt. Beheizt wird diese Wohnung ebenfalls mit einer Gastherme. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist die schöne Dachterrasse.

Im zweiten Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitere große Wohnung im Dachgeschoss. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über ca. 46 bzw. ca. 47 qm Wohnfläche. Neben jeweils einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele verfügen die Wohnungen über ein bzw. zwei Zimmer. Als Bodenbeläge wurden Fliesen- und teilweise Vinylböden verlegt. Beide Wohneinheiten werden zudem über jeweils eine separate Gastherme beheizt.

Im Dachgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine ca. 122 qm großzügige Wohneinheit. Neben drei Zimmern verfügt diese Wohnung über eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht den übrigen Wohnungen.

Mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse verzichten wir hier auf die Veröffentlichung von Bildern der einzelnen Wohneinheiten. Bei Interesse können die Wohnungen jedoch selbstverständlich auch von innen besichtigt werden.
Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Details wie Grundrisse, weiteren Instandhaltungsbedarf, Mieterträge etc. dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter Telefon 02162 10207-75 zu erreichen.

LBS Gebietsleitung
Bernd Ivangs
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de