Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Die idyllische Ortschaft Weeze am unteren Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze im Bereich des Nationalparks Maasduinen gelegen, verdankt seine Anziehungskraft der herrlichen Natur, der Niers, der zentralen Lage im Kreis Kleve, der guten Verkehrsanbindung, der wechselvollen Geschichte, der Weltoffenheit der heimischen Bevölkerung und deren Liebe zur Heimat.
Malerische Schlösser, sehenswerte Bau-, Boden- und Naturdenkmäler, unzählige Freizeitangebote, Kultur und Erholung und ein sehr reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde Weeze. Jung und Alt, Familien mit Kindern, Gäste aus nah und fern, alle schätzen gleichermaßen die Geselligkeit und die Familienfreundlichkeit, die ihnen in Weeze beim Wohnen, Arbeiten und in der Freizeit begegnet.
Zwei Kilometer südwestlich von Weeze entfernt liegt der junge, internationale Verkehrsflughafen direkt an der A 57. Mit seinem umfassenden Angebot an Low Cost – Flügen ist der Airport Weeze eine schnell erreichbare und preiswerte Alternative. Nicht zuletzt durch das Musikfestival "Parookaville" und durch die Ansiedlung der Firma "Rheinmetall" ist Weeze überregional bekannt geworden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 errichtet und 1959 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 686 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weeze. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie den großen Garten, der reichlich Platz zur Erholung bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, welches über eine feste Treppe erreichbar ist und durch einen Ausbau zusätzlichen Platzbedarf abdecken kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Küche, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem weiteren Zimmer, welches flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss verfügt über charmante alte Holzdielen. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt in den kleinen Sommergarten, der Ihnen auch in der kalten Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer. Zwei Schlafzimmer sind über ein Durchgangszimmer erreichbar. Dieser Raum eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder Arbeitsbereich. Die Räume im Obergeschoss sind teilweise mit ansprechendem Vinylboden ausgestattet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Zudem bietet die Immobilie einen voll unterkellerten Bereich mit Zugang zur integrierten Tiefgarage – perfekt für kleinere Fahrzeuge, Fahrräder oder Motorräder. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Fahrradschuppen im Außenbereich.

Die Fenster wurden 1990 durch Kunststofffenster ersetzt und sind durchweg mit Rollläden ausgestattet. Die Außenverblendung wurde 1987 erneuert, dass Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.

Die geflieste Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses in Weeze!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve

- Baujahr: ca. 1948
- Baujahr Anbau: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 686 m²
- Wohnfläche: ca. 116 m²

- Gasheizung aus ca. 2011
- Kunststofffenster aus ca. 1990

EG:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. moderner Einbauküche
- 1 weiteres Zimmer
- Badezimmer aus ca. 2000

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- Badezimmer

DG:
- Zwischendecke gedämmt
- Ausbaufähig

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de