Wassenberg-Orsbeck: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Die Immobilie befindet sich in Orsbeck, einem Stadtteil von Wassenberg.

Wassenberg ist eine naturbezogene Stadt im nordwestlichen Gebiet des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Das offene Flusstal der Rur und die bewaldeten Hänge des Wassenberger Horstes prägen die reizvolle Landschaft. Verkehrstechnisch liegt Wassenberg sowohl an der Verbindungsstraße des Kreises Heinsberg in Richtung Niederlande (L117) als auch im Bereich der B221, die von Heinsberg in den benachbarten Raum Viersen/Mönchengladbach führt. Der Autobahnanschluss Hückelhoven-West zur A46 ist ca. fünf Kilometer, Roermond/NL ca. 15 KM und Mönchengladbach ca. 30 KM entfernt.

Wassenberg ist infrastrukturell gut ausgeprägt und verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe, Supermärkte und weitere Einrichtungen, die die Versorgung der ansässigen Bevölkerung in ausreichendem Maße gewährleisten. Im Bildungswesen stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Als weiterführende Schule ist die Betty-Reis-Gesamtschule vorhanden. Aushängeschilder sind z.B. der nahe Effelder Waldsee, das moderne Freizeitbad, die Rur sowie die historische Burganlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses repräsentative Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wassenberg-Orsbeck und besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m².
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss der sehr großzügige Wohn-Essbereich, dessen Zentrum der gemütliche Kamin ist, sowie die angrenzende Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss warten ganze fünf Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche sowie ein separates WC auf Sie. Die große, überdachte Terrasse mit automatischer Verschattung lädt zu gemütlichen Stunden ein und das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Hier finden Sie darüber hinaus noch ein Gartenhaus und einen Freisitz als Sonnenplatz. 

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage, ein toll gestaltetes und ebenerdiges Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer und eine derzeit als Abstellraum genutzte Küche.

Im Kellergeschoss haben Sie nochmals die gesamte Grundfläche des Hauses als Nutzfläche zur Verfügung. Die diversen Kellerräume können den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden, egal ob als Lagerfläche, zum Heimwerken oder als Partykeller mit angrenzenden Sanitäranlagen.

Einliegerwohnung
Garage
Fußbodenheizung
Überdachte Terrasse mit autom. Verschattung
Gartenhaus
Kamin im Wohnzimmer
Bad im EG erneuert