Hier ist Platz für alle….

- Ortsteil Belecke



Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit einem durchdachten Wohnkonzept erwartet diese Immobilie den neuen Eigentümer.

Damals als Bungalow errichtet wurde die Immobilie 1999 in Holzrahmenbauweise aufgestockt und vom damaligen Eigentümer dann nicht weiter ausgebaut.

Durch die Übernahme der jetzigen Eigentümer erfolgten bereits umfassende Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss, einige, kleine Restarbeiten sind aber dennoch erforderlich.



Das Erdgeschoss umfasst aktuell nun folgende Räume:

- offener Küchenbereich mit großzügigem Essplatz

- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

- Badezimmer mit barrierefreier Dusche

- Büro, Gästezimmer und Hobbyraum



Im Dachgeschoss wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt, so dass dem Endausbau nun nichts mehr im Wege steht....

So wurden alle Leitungen bereits nach oben geführt, die komplette Elektrik und Fußbodenheizung verlegt sowie die einzelnen Räume durch Leichtbauwände abgeteilt.

Dadurch entstanden 3 mögliche Schlafräume, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie das offen gestaltete Wohnzimmer.

Hier steht als nächstes der Estrichboden an......



Folgende Arbeiten müssen von einem neuen Eigentümer eingeplant werden:

- Einbau einer Treppe ins Dachgeschoss

- Endausbau des Dachgeschossses

- Erneuerung der Balkongeländer

- Außenfassade fertigstellen

- Pflasterarbeiten und Außentreppe/Eingangsbereich

- Abwasserleitung außerhalb der Immobilie

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Obergeschoss nicht endausgebaut
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Garten
- Garage
- Einstellplatz
- barrierefreies Bad
- voll erschlossen

Sanierungsarbeiten Erdgeschoss 2018:
- Erneuerung aller Fenster
- Erneuerung der Hausütr
- Erneuerung alle Wasserleitungen und Heizkörper
- Installation neuer Heizungsanlage
- Installation Kaminofen
- Badezimmer barrierefrei gestaltet
- Einbau einer neuen Küche mit Kochinsel
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- Innenwanddämmung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de