Mit handwerklichem Geschick ins eigene Heim

59581 Warstein

Kaufpreis
165.000 €
Wohnfläche (ca.)
116,87 m²
Zimmer
5
Grundstück
712,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Ansprechpartner

Katja Cabello Funke
Hauptstraße 68
59581 Warstein

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
712,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8614315
Anbieter-Objekt-Nr.
5070
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
TV
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
444,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1929

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1929 entstand in massiver Bauweise dieses Einfamilienhaus, welches 1962 um einen Anbau erweitert und im Jahr 1988 um einen Windfang und eine Garage ergänzt wurde.
Die Immobilie ist in einigen Teilen sanierungsbedürftig. Daher ist es von Vorteil ein wenig handwerkliches Geschick mitzubringen, damit die eigenen Ideen in die Modernisierung mit eingebracht werden können.
Derzeit ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
Durch einen Windfang betreten Sie den eigentlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche mit praktischem Vorratsraum, das großzügige Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt 3 Räume zur weiteren Verfügung. Ob hier Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büro entstehen, bleibt Ihren Vorstellungen überlassen.
Im rückwärtigen Bereich wurde seiner Zeit eine Badewanne installiert.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie auch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Vorratsräume und einen direkten Zugang zu Garage und Garten.
Dort können Sie noch ihre ganz eigenen Ideen einfließen lassen.
Der Garten ist zur Zeit mit praktischer Rasenfläche gestaltet.
Machen Sie sich gerne selbst vor Ort einen Eindruck der Gegebenheiten.
Ich freue mich auf ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen
- Garten
- Garage
- voll erschlossen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Katja Cabello Funke
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Alle Angaben ohne Gewähr.