PROVISIONSFREI: Produktions- & Lagerhalle (ca. 1.595 m²) inkl. zwei 5-t-Brückenkräne

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet am Ortsausgang von Warstein-Suttrop am Hardtweg. Der Standort ist ideal für Handwerksbetriebe, das produzierende Gewerbe sowie für Lager- und Logistiknutzungen geeignet.

Hardtweg 15
59581 Warstein

Ideal für Maschinenbau, Metallverarbeitung oder Handwerk

Objektbeschreibung:
Zur Verpachtung steht eine funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in der Region Warstein. Das Objekt in Warstein-Suttrop kombiniert einen repräsentativen Verwaltungstrakt mit großzügigen Produktions- und Lagerhallen.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, das produzierende Gewerbe sowie für Lager- und Logistiknutzungen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.595 m² teilt sich in zwei Hallenbereiche und einen Büro-/Sozialtrakt auf. Das ca. 3.455 m² große Grundstück ist überwiegend befestigt und bietet ausreichend Platz für den Fuhrpark, Stellplätze sowie für Anlieferungs- und Rangierbewegungen.

Ausstattung & Technische Details
Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für schweres Gewerbe:
Krananlagen:
In beiden Werkhallen befindet sich jeweils eine 5-t-Brückenkrananlage.

Hallenhöhe:
Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 6,0 m.

Andienung:
Beide Hallen sind mit elektrischen Hallentoren ausgestattet (Durchfahrtshöhe ca. 4,50 m).

Flächenaufteilung:
Werkhalle I umfasst ca. 817 m², Werkhalle II ca. 619 m² und die Büro-/Sozialflächen ca. 159 m².

Beheizung:
Werkhalle I ist über zwei Dunkelstrahlheizungen beheizbar, der Bürotrakt verfügt über eine Gaszentralheizung, Werkhalle II ist unbeheizt.

Beleuchtung:
In den Hallen ist eine moderne, energiesparende LED-Beleuchtung installiert.
IT & Vernetzung: Das Objekt verfügt über einen zukunftsfähigen Glasfaseranschluss.

Büro/Sozial:
Der 159 m² große Bereich umfasst 4 Büroräume, einen Eingangs-/Wartebereich, einen Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen sowie Akten- und Abstellräume.

Konditionen & Sonstiges
Verhandlungsspielraum bei langfristigen Mietverträgen
Individuelle Anpassungen je nach Mietzweck und Investitionsbedarf
Kaution: 2 Monatsmieten.
Provision: Provisionsfrei für den Mieter.
Verfügbarkeit: Kurzfristig und nach Vereinbarung.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG / DDG:
A.F. Immobilien GmbH & Co. KG Petra-Mönnigmann-Str. 4 59302 Oelde
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
A.F. Immobilien Verwaltungs GmbH
Sitz der Gesellschaft: Oelde
Registergericht: Amtsgericht Münster
Registernummer: HRB 22327
Diese wiederum vertreten durch den Geschäftsführer: Andreas Farwick
Kontakt: Telefon: +49 162 8166114 E-Mail: afimmo@ikmail.com
Registereintrag (der GmbH & Co. KG):
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Münster
Registernummer: HRA 12045
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE452348279
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.