Waldfeucht-Braunsrath: Raumwunder auf über 240 m² Gesamtfläche!

Dieses Traumhaus befindet sich am Ortsrand von Braunsrath in ländlicher Umgebung. Das überschaubare, kleine Wohnviertel ist geprägt durch hochwertige und ansprechende Einfamilienhäuser. Ein Highlight ist sicherlich der herrliche Fernblick vom Dachgeschoss in die unverbaute Natur.

Der Ort Braunsrath gehört zur Gemeinde Waldfeucht (ca. vier Kilometer entfernt). Die Kreisstadt Heinsberg ist ebenfalls nur ca. vier Kilometer entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie die Stadt in ca. fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist von Heinsberg weitere fünf Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Grenznähe zu den Niederlanden erlaubt einen regen Einkaufs- und Freizeittourismus über die nahe Grenze.

Wie schon erwähnt gehört der Ort Braunsrath zur ländlichen Gemeinde Waldfeucht (ca. 9.200 Einwohner). Obwohl Braunsrath bereits ein recht großer Gemeindeort ist, blieb der dörfliche Charakter nach wie vor erhalten. Es gibt im Ort eine ausreichende Grundversorgung durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, sodass kleinere Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Grundschulen und weiterführenden Schulen befinden sich in Heinsberg oder Haaren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund der gelungenen Aufteilung und den zwei getrennten Wohneinheiten werden Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Denkbar wäre beispielsweise ein Mehrgenerationenwohnhaus oder die Vermietung einer der separaten Wohnungen, die Ihnen helfen kann, Ihre monatlichen Finanzierungskosten zu tragen. Insgesamt ca. 185 m² großzügige Wohnfläche und ausladende Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss (zusätzlich ca. 55 m²) stehen Ihnen hier zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Grundstück überzeugt ebenfalls mit großzügigen 598 m².
Eine Garage und die vorhandene Stellfläche auf der Einfahrt runden das Angebot ab und dienen als Parkfläche für mehrere PKW.
Die Gartenfläche mit der überdachten Terrasse und die Loggia im Obergeschoss schaffen einen großen Mehrwert und sorgen für Erholung in den eigenen vier Wänden.

- überdurchschnittliches Platzangebot auf über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
- zwei Hauseingänge
- überdachte Terrasse und Loggia