** Exklusive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung im Herzen von Waldbröl !**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Umgeben von einer idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, in dem Sie nach einem langen Tag Entspannung finden können.

Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.

Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und alle, die die Balance zwischen urbanem Leben und entspannendem Rückzugsort suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Büscherhof 13a
51545 Waldbröl

Entdecken Sie das perfekte Zuhause, das stilvolles Design mit einer idyllischen Lage vereint!Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage, die den Wunsch nach Ruhe und zentralem Stadtleben perfekt vereint.

Die großen Dachfenster sorgen für optimalen Lichteinfall und ein einzigartiges Raumgefühl. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom
­­- Warmwasser über die Heizung
- Baujahr 2026
- Luftwärmeheizung
- 3 Zimmer
- Abstellkammer
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- KFZ-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Loggia
- Full-Service in den NK enthalten
- Duschbad mit einem großen Fenster

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es handelt sich bei dieser Wohnungsanzeige um Musterbilder unserer baugleichen Häuser.
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