Freundliche 3 Zimmer Wohnung mit 2 Südterrassen

Die Wohnung liegt am Stadtzentrum von Waldbröl in einem ruhigen, wertigen Wohngebiet, die Innenstadt ist fußläufig in 10 min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hölderlinstraße, 4
51545 Waldbröl

Freundliche und gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung, komplett nach Süden ausgerichtet, mit 2 eigenen Terrassen (vor dem Schlafzimmer und Wohnzimmer) welche nur zu dieser Wohnung gehören, 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad, inkl. eigenem Kellerraum 8 m², separatem Fahrradkeller und eigenem Stellplatz direkt am Haus. Frisch renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne (bei Einzug), Fliesen und Laminat. Baujahr 1996, ruhiges Wohnviertel, in 10 min zu Fuß in der Stadtmitte, frei ab Dezember 2025 - leider keine Haustiere möglich

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² und ein eigener Stellplatz (direkt am Haus) gehören ebenfalls zur Wohnung.

- Bad wird jetzt modernisiert, ist bei Einzug frisch renoviert
- Wohnung nach Süden ausgerichtet
- alle Räume mit Rollläden
- ebenerdiger Kellereingang (für E-Bikes, Fahrräder, Kinderwagen)
- Fliesen, Laminat
- Wasser und Heizverbräuche separat gezählt, Abrechnung jährlich über ISTA

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frei ab 01.12.2025

- keine Haustiere möglich -

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.