Modernes Zweifamilienhaus (Erbbaurecht mit Kaufoption)!

Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses neuwertige, moderne Zweifamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 im KfW 40 + Standard errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für zwei Generationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer jungen Neubausiedlung – unweit des Ortszentrums und in fußläufiger Nähe zu einem Spielplatz – ideal für Familien.

Bereits beim ersten Blick auf das eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durchdachte Planung dieser Immobilie. Eine spätere Errichtung eines Carports ist problemlos möglich – sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden.



Das Grundstück ist aktuell im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 96 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 2.313,24 €. Käufer haben die Wahl: Entweder Sie übernehmen das Erbbaurecht oder erwerben das Grundstück zum Preis von ca. 58.000 €. Diese flexible Lösung bietet Ihnen maximale Entscheidungsfreiheit bei der Gestaltung Ihrer Eigentumssituation.

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.