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Gemütliches Haus mit großem Garten und Wiese

32602 Vlotho

Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.370,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Herford

Ansprechpartner

Susanne Sauerbrei
Engerstr. 5
32051 Herford

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Grundstücksgröße
1.370,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8570901
Anbieter-Objekt-Nr.
8040
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
313,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1906

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich nur 400 m nordwestlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick in die Natur. Zu Fuß können Sie bequem die Burg Vlotho erreichen und auch Spaziergänge im Wald unternehmen.

Die Stadt ist bekannt für ihre Lage im Lipper Bergland und ihre Lage an der Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in der Nähe. Auch die Anbindung an die Nachbarstädte Herford, Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen, sowie die A 2 und A 30 ist gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Flair eines klassischen Einfamilienhauses, welches im Jahre 1906 erbaut und stets gepflegt wurde. Das Besondere ist die idyllische Lage in der Nähe der Burg Vlotho. Es bietet eine Wohnfläche von 90 m², die sich auf vier Zimmer, Küche, Kochnische mit Gasherd und zwei Badezimmer (eins davon im Kellerbereich) verteilt. Im Obergeschoss sind 2 zusätzliche Zimmer wohnlich ausgebaut, allerdings ohne Heizung. Sie wurden deshalb in der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem 2019. Als weitere Ausstattungsmerkmale gibt es einen Vollkeller und im Garten zwei Gartenhäuser.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.370.0 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Traumgarten mit Ausrichtung nach Osten anlegen oder einfach die Natur genießen.

Mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz bietet das Anwesen ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Die Immobilie ist aktuell frei und wartet auf ihre neuen Bewohner.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Veranda vor dem Hauseingang. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück sind, dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

Sonstige Angaben

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Herford

Susanne Sauerbrei
Engerstr. 5
32051 Herford

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Alle Angaben ohne Gewähr.