Zentrale 3Zi Whg ca. 70qm mit Süd-West Balkon

Sehr zentrale Lage, ca. 50m von der Fußgängerzone. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel etc. in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenstr. 10c
41747 Viersen

Renovierte 3Zi-Whg mit Süd-West Balkon und ca. 70qm Wohnfläche.
Die 3 Zimmer haben eine gute Größe zwischen 10 und 21qm. Das Bad ist außenliegend mit Fenster zur besseren Lüftung und Tageslicht. Wohnung hat überall neue Böden. Küche mit neuem Fliesenspiegel. Balkon mit optimaler Ausrichtung nach Süd-West.
In dem sehr gepflegten Haus erfolgte in 2024 eine komplette Dachsanierung inkl. top Wärmedämmung (dies ist im Energieausweis von 2022 noch nicht berücksichtigt, d.h. die aktuelle Energieeffizienz des Hauses ist noch deutlich besser).
PKW-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Halle angemietet werden für 60€/Monat (bei Interesse Vorlauf von 1-3 Monaten erforderlich).

Balkon, Keller

Bemerkungen:
In den 300€ monatlicher Nebenkosten-Vorauszahlung sind schon fast alle Positionen enthalten wie: Heizkosten, Abwasser, Frischwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, gewisse Hausmeistertätigkeiten.
Die Mieter müssen lediglich den Strom für die Wohnung und Gas für eigenes Warmwasser selbst anmelden (Gas für Heizung ist in den Nebenkosten schon drin).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere nach Vereinbarung