Einfamilienhaus mit großem Grundstück - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweisem Untergeschoss, insgesamt 140 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gerätehaus (derzeit als Partyraum genutzt), ein Holzgartenhaus. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf das erste Viertel des 20. Jahrhunderts geschätzt. Es wurden bauliche Veränderungen im Jahr 1953 vorgenommen, eine Modernisierung erfolgte 1984 (einige Fenster, Heizung) und zuletzt 2022 (Bad).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, wovon eins ein Durchgangszimmer ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die Zimmer im Dachgeschoss nicht beheizt sind. Es wurden verschiedene Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt, jedoch befindet sich das Wohngebäude insgesamt in einem einfachen bis teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf 90.000 €.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 204.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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