Versmold-Zentrum / Attraktive Wohnung, 78 m² Wfl. und Garage für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Versmold, unweit des Stadtkerns, der optimal fußläufig zu erreichen ist. Es liegt in einer Sackgasse, so dass eine ruhige Umgebung gegeben ist.

Versmold ist eine Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster und die nächsten größeren Städte sind Gütersloh (ca. 26 km entfernt), Bielefeld und Osnabrück (beide ca. 32 km entfernt).

Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen liegen. In Nordosten grenzt Versmold an Borgholzhausen, im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen.

Versmold verfügt über mehrere Kindergärten und neben einer Grundschule über Schulen unterschiedlicher Schulformen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung an die A33, die Ihnen eine Verbindung zur A30 gewährleistet, erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, oder Glückwunsch zu einer attraktiven Kapitalanlage in der charmanten Stadt Versmold!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1962, bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Der Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 8 m² im Keller zur Verfügung – ideal für extra Stauraum.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie ist aktuell für EUR 504,- kalt, zzgl. EUR 20,- für die Garage, zusammen, EUR 524,- vermietet und kann perspektivisch weiter gesteigert werden. Der aktuelle Mietvertrag wurde vor sechs Jahren geschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, was die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie betont.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives Zuhause oder eine lohnenswerte Investition in Versmold!

Abschließender Hinweis zu den Bildern:
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.

+++ Baujahr 1962
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 186/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 78 m² Wohnfläche
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Balkon
+++ Einzelgarage
+++ Miete Ist Kalt EUR 524,- (504,- Wg.+ 20,- Garage)
+++ Miete Soll Kalt EUR 645,- (605,- Wg.+ 40,- Garage)
+++ Hausgeld EUR 225,-
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024

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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen