Tolle Immobilie, fit für die Zukunft in Versmold Oesterweg

Der Oesterweg in Versmold befindet sich in einer ruhigen und vorstädtischen Wohngegend im Nordwesten der Stadt.
Die Straßen sind von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
In der näheren Umgebung gibt es grüne Flächen und kleine Grünanlagen, die zum Erholen und Spazieren einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Oesterweg eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Versmold.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und tolle technische Details.
Im Eingangsbereich findet sich das schicke Gäste-WC an, eine Tür weiter gelangen Sie in den HWR, der als Garderobe dient, rechter Hand folgt die Küche die offen zum Ess/Wohnbereich gestaltet ist. Die Küche wurde 2023 erneuert und punktet mit technischen Highlights wie der im Induktionskochfeld verbauten Dunstabzugslösung.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster und den Erker.
Zudem wurde hier ein Hybridofen mit elektronischer Fernsteuerung verbaut, der sowohl mit Pellets als auch mit Scheitholz betrieben werden kann.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Westausrichtung, hier können Sie die in den Sonnenuntergang genießen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Ankleidezimmer.
Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten des Jahres.
Das Objekt ist bis auf den Erker im Wohnzimmer voll unterkellert, die Böden sind gefliest, die Fenster mit Einbruchsicherungen versehen.

Ausstattung und Highlights



- 8.00x8.50m große Garage mit Wallbox und elektrischen Toren

- Große Hoffläche mit bis zu 8 Stellplätzen

- 14,4 KWh Photovoltaikanlage mit 12 KWh Speicher

- Luftwärmepumpe aus 2022 mit intelligenter Steuerung

- Fußbodenheizung im EG und in Badezimmer

- Zusätzliche Heizkörper

- Hochwertige Einbauküche aus 2023 im Kaufpreis enthalten

- Granitböden auf den Verkehrswegen und den Treppenhaus

- Große Terrasse mit Westausrichtung

- Austroflamm Clou Duo Hybridofen mit W-Lansteuerung

- 2 Brunnen für die Gartenbewässerung

- Ausbaureserve im Spitzboden

- Vollkeller gefliest

- mögliche Ausbaureserve im Spitzboden

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Michael Laun
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de