Großzügiges Zweifamilienhaus

Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (25 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im ruhigen Versmolder Stadtteil Oesterweg. Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohnungen, mit jeweils eigenem Eingang, aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche auf dem ausgebauten Spitzboden. Somit bietet die Immobilie mit ca. 174 m² Gesamtwohnfläche ein umfangreiches Wohnangebot - ideal zur Selbstnutzung mit Einheit zur Vermietung oder für eine Familie mit Platzbedarf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Erdgeschosswohnung:
Der großzügige Flur verbindet alle Räume dieser Einheit miteinander. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und angrenzend die Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das Kinderzimmer schließt sich diesen Räumen an.
Auf der rechten Seite des Flures findet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, angrenzend das Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Abstellraum und eine Sauna.
Obergeschosswohnung:
Hinter der Haustür im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Die Treppe hinauf durch den geräumigen Flur, bietet diese Wohnung ein modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Eine weitere Treppe hinauf, verfügt die Nutzfläche des ausgebauten Spitzbodens über ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschränken unter der Schräge und ein WC mit Dusche.
Die Wohnungen verfügen über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage. Die Küche im OG ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet, ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Neben einem Carport befinden sich zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus.

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt.
*** Wir bitten um Verständnis ***
Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de