Gewerbegrundstück ggf. Wohnbaufläche möglich

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Velen im westlichen Münsterland. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rossmann, Rewe etc.), Banken, Gesamt- und Grundschule, ein großes Ärztezentrum und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das vielseitige Freizeitangebot (Fußball, Tennis, Reiten, Judo, zahlreiche Wander- und Radwege, ein historisches Wasserschloss mit dem großem Tiergarten, etc.) bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung. Die Stadt Velen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (A31 ca. 10 Minuten, A43 ca. 20 Minuten, B67 ca. 10Minuten).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Velen und ist umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Derzeit ist die Bebauung von ruhigem Gewerbe möglich, jedoch könnten Sie mit der Stadt sprechen um die Nutzung zu ändern.
Es liegt ein B-Plan für die Gewerbebauung vor und Sie könnten direkt mit der Bebauung starten.
GFZ 1, GRZ 0,6, Geschossig 2
Die derzeitige Zuwegung hat eine Breite von ca. 4 m und es besteht ein gegenseitiges Wegerecht mit dem Nachbarn.

Auf dem Grundstück sind keine Altlasten aufzufinden, hierzu liegt ein Schreiben des Kreis Borkens vor.

Zum Verkauf stehen die Flurstücke 972, 973, 974, 996, 997, 658 und ein kleiner Teil von 998.

Sollten Sie interessiert sein, dann melden Sie sich gerne bei uns.
Weitere Unterlagen liegen für Sie parat.

Hier erhalten Sie den B-Plan:
https://maps.kreis-borken.de/GeoDatenAtlas/Bauen_Wohnen/Bauleitplaene/Velen/KP00774906.pdf

Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de