Modernisierte 2-Zimmer Wohnung - sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in Velbert-Mitte, zentral gelegen und dennoch mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht.

Einkaufen: Ein Penny sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Reichweite. Das Velberter Stadtzentrum mit vielfältigem Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist fußläufig erreichbar.

Familie und Gesundheit: Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mobilität: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bindet die Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr an. Velbert liegt zudem verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Essen, Wuppertal und Düsseldorf – ideal für Pendler mit kurzen Wegen ins gesamte Rheinland.

Infrastruktur im Umkreis von 5 km: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernisiert, eingezogen, fertig: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde komplett modernisiert und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie eine sehr gute Belichtung. Die Böden sind komplett neu verlegt, ebenso wurden sämtliche Fenster, Türen und die komplette Elektrik erneuert.

Beheizt wird über eine moderne Zentralheizung, die als Gas-Hybrid-Heizung in Kombination mit einer Wärmepumpe erst im vergangenen Jahr eingebaut wurde – für niedrige Heizkosten und eine zukunftssichere Wärmeversorgung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien in zentraler Lage von Velbert Mitte.

Die Kaltmiete beträgt 450 € monatlich zzgl. Nebenkosten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett modernisiert in 2026
Sofort bezugsfrei
2. Etage – hell und ruhig wohnen
Neue Böden (Laminat), neue Fliesen im Duschbad
Neues Badezimmer, neue Elektrik, neue Fenster und Innentüren
Zentralheizung: Gas-Hybrid in Kombination mit Wärmepumpe (Einbau 2025)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

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