Gepflegte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Wohnküche im 6-Parteienhaus

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Velbert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Velberter Innenstadt erreichen Sie in etwa 8 bis 10 Gehminuten.

Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb Velberts sowie in die umliegenden Städte.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die den Alltag bequem ohne lange Wege gestalten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte und teilmodernisierte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1927. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich vielseitig einrichten.

Zur Straßenseite sorgen moderne Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohngefühl. Das gepflegte Duschbad sowie die modernen Laminatböden runden den guten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Ein eigener Kellerraum, der ebenerdig erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 16.11.2026 bezugsfrei. Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Zuhause schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Gut geschnittener 2½-Zimmer-Grundriss
- Großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen und Essen
- Moderne Laminatböden in den Wohnräumen
- Gepflegtes Duschbad
- Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
- Eigener, ebenerdig erreichbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Zentralheizung
- Die Heizungsanlage des Hauses wird im Herbst 2026 auf eine moderne und energieeffiziente Lambda-Wärmepumpe umgestellt.
- Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer – unabhängig von der Heizungsanlage.
- Schneller Internetanschluss verfügbar.
- Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Haustiere sind nach Absprache möglich. Kleine Hunde können im Einzelfall berücksichtigt werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Informationen anzugeben:

Vor- und Nachname
Alter
Beruf und Arbeitgeber
Monatliches Nettoeinkommen
Anzahl der einziehenden Personen
Raucher / Nichtraucher
Haustiere (falls vorhanden)
Grund des Umzugs
Gewünschter Einzugstermin

Vollständige und aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt berücksichtigt.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (1.440 €). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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