Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten, Pool, Garage, EBK etc.

Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage. Öffentlichen Einrichtungen wie
Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Tönisheide vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 200 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Agnes-Miegel-Weg 13
42553 Velbert

Diese schöne Doppelhaushälfte mit großen Garten, Pool, Garage etc. am Wimmersberg eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, aber auch für Paare, die auf der Suche nach einem Haus mit Garten in ruhiger und exklusiver Lage von Velbert Tönisheide sind.
Aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und schließt direkt an den Garten und Terrasse an. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein kleines Ankleidezimmer. Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Dachgeschoss kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden.
An Platz und Räumen mangelt es in diesem Haus mit Sicherheit nicht. Im Keller befinden sich, neben der Waschküche und dem Heizungsraum, drei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können und einen Zugang zum Garten haben.
Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten mit Terrasse und Pool, auf der man die Sommertage genießen kann. Dieses charmante Haus wird durch eine Garage sowie zwei Stellplätze, direkt am Haus, ergänzt.
Das Haus wurde 1962 erbaut und fortlaufend modernisiert. Das moderne Tageslichtbad wurde 2022 erneuert samt Leitungen. Ebenso wurde die Elektrik im kompletten Haus erneuert. Die Haustür ist ebenfalls aus dem Jahr 2022. Die Fenster
wurden teilweise 2017/2022 ausgetauscht. Das Dach wurde zusätzlich von innen gedämmt. Direkt einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- 5 Zimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus 2022
- Zugang zum ausgebauten Dachboden
- Elektrik und Leitungen aus 2022
- Bodenbeläge aus dem Jahr 2022
- Dach innen gedämmt (2022)
- Außenlage sowie Terrasse aus dem Jahr 2022
- Fenster teilweise erneuert 2017/2022
- neue Brennwerttherme Dezember 2023
- neue Haustür
- Garageneinfahrt um 15cm breiter gemacht nebst elektrischem Rolltor 2025
- neue Außentüren für Schuppen und Garage aus 2025
- neue Einbruchsichere Kellertür zum Garten aus 2025
- Fassade gestrichen
- Garage und zwei Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Für einen Besichtigungstermin wird vorab eine Finanzierungszusage i.H. des Kaufpreises seitens ihrer Bank benötigt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.