Perfektes Zuhause für die ganze Familie in toller Lage von Velbert...

Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.

Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen. Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.

Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Komfortmerkmale und eine ruhige, familienfreundliche Lage.



Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die wohnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegtem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequemes Parken.



Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit einem großem Bad en suite, ausgestattet mit Wanne und Dusche – ein echter Rückzugsort. Ein weiterer Balkon rundet den privaten Bereich ab. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.



Das ausgebaute Dachgeschoss bietet reichlich Platz für ein gemütliches Gästezimmer sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.



Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage auch eine kleine Werkstatt, einen Vorratsraum und eine bestehende, gemütliche Kellerbar – perfekt für gesellige Abende. Der separate Kellerzugang von außen ist ein weiteres praktisches Detail dieses durchdachten Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden teilweise elektrisch
- Rollläden

Highlights im Überblick:
Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz
Sonnige Terrasse & gepflegter Garten
Balkon am Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Bad en suite (Wanne & Dusche)
Weiteres Bad mit Dusche im Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer und großem Multifunktionsraum
Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Vorratsraum & Kellerbar
Praktischer Außenzugang zum Keller
Manche Häuser erzählen Geschichten – von glücklichen Momenten, gemeinsamen Abenden im Garten und vom Gefühl, endlich angekommen zu sein. Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus am Ende der Reihe ist genau so ein Ort. Es vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und jede Menge Raum für Ihre ganz persönliche Geschichte.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de