42555 Velbert

Kaufpreis
225.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
3.5
Grundstück
62,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Ansprechpartner

Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42510 Velbert

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
150,00 m²
Grundstücksgröße
62,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8653413
Anbieter-Objekt-Nr.
7820
Garage
Etagenheizung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Langenberger Altstadt neben dem Hardenberger Bach.

Es steht nicht unter Denkmalschutz, fällt aber unter die Altstadtsatzung, da es im Denkmalbereich liegt. Die äußere Hülle ist geschützt. Daher gibt es auch keinen Energieausweis.

Langenberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés.

S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.

Freizeitmöglichkeiten: Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.

Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Haus bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal mit Küchenzeile und WC.

Im 1. OG liegen das Wohn-/Esszimmer mit kleiner Kochküche und Gäste-WC.
Ein Treppenlift ist vorhanden.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume. Einen Schlafraum erreichen Sie durch das
modernisierte, helle Duschbad.

Außerdem steht ein Spitzboden als Staufläche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert.

2 Garagen gehören zum Angebot. Diese liegen wenige Gehminuten entfernt auf der Märkischen Straße.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

Das Haus verfügt über 2 Gasheizungen aus 2022. (Keller)

Die Elektrik ist 3-adrig. Neuer Elektrokasten im Keller aus 2022.

Rollos sind vorhanden.

Das Dach wurde 1977 erneuert und gedämmt.

Die Holzisofenster sind von 1977.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42510 Velbert

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Alle Angaben ohne Gewähr.