Kapitalanlage!

Das Haus liegt in zentralen Lage in Velbert-Am Berg. Rückfront ruhig gelegen.
Bushaltestelle vor dem Haus. Gute Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar.

Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Stadtbibliothek, Wochenmarkt, Ärzten und Schulen.

Freizeitmöglichkeiten: Panoramaradweg, Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege, diverse Sportstätten, Wandern im grünen Umfeld.
Genießen Sie einen Ausflug zum nahegelegenen Baldeneysee und zur Ruhr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Velbert -Am Berg bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit
(Wettbüro) mit ca. 224 qm Fläche.

Desweiteren gibt es 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern mit 71qm Wohnfläche bzw. im Dachgeschoß 66 qm Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.

Waschküche im Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zum Angebot gehören 6 Außenstellplätze.

Das Haus verfügt über Kunstoffisofenster mit Rollläden aus dem Baujahr.

Die Elektrik ist 3-adrig. Fi-Schalter sind vorhanden.

Gasetagenheizungen aus unterschiedlichen Baujahren.

Das Haupthaus ist unterkellert. Der Anbau nicht.

Nettomieten:
Ladenlokal 1.700 Euro mtl.
1. OG 472 Euro mtl.
2. OG 570 Euro mtl.
DG 470 Euro mtl.
Mietverträge aus 2020 - 2022.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de