Einzigartig & ruhig: 97 qm Maisonette, mit Loggia, Garage und Stellplatz

Die Maisonette-Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage mit x Parteien im ruhigen Unnaer Stadtteil Hemmerde.

Im Umkreis von 1.000 m gibt es einen Spielplatz, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Restaurant, einen Supermarkt, einen Arzt und eine Apotheke.

Nach ca. 12 Fahrminuten ist das Zentrum von Unna erreicht. Nach 10 Fahrminuten ist man auf der A44 und wenige Minuten später auf der A1.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wenn Sie das Besondere lieben und nicht 08/15 wohnen möchten, dann werden Sie folgendes Wohnungsangebot zu schätzen wissen! Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnanlage in behüteter Umgebung von Unna-Hemmerde, die bereits durch ihre Fassade, und ihren grünen "Innenhof" beeindruckt. Hier kommt man gerne nach Hause, hier lädt man gerne ein!

Über eine Außentreppe gelangen Sie von Ihrer zugehörigen, direkt vor dem Haus befindlichen Garage in Ihre Maisonette-Wohnung, die sich über Teile des 1. OG und das DG erstreckt und insgesamt ca. 97.5 qm groß ist. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnetage mit großem Wohn- und Eßzimmer inkl. Erker mit bodentiefen Fenstern, sowie eine Küche, ein Gäste-WC und einen Wohnraum, der als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe, und im Treppenhausbereich kann unter der Treppe auch das eine oder andere Teil abgestellt werden. In der oberen Etage gibt es zwei weitere Wohnräume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Highlight: eine Loggia mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage.

Dazu gibt es einen zugeordneten Stellplatz und einen Kellerraum zur Wohnung, sowie einen Waschmaschinenkeller.

Die Wohnanlage ist durchdacht konstruiert und gebaut worden, und auch an den Wärmeschutz wurde gedacht. Es gibt Hauptzähler für Strom und Gas, so dass Großabnehmerverträge mit deutlich günstigeren Konditionen möglich sind. Die Kosten werden dann über Unterzähler mit den Wohnungsbesitzern abgerechnet. Aktuell beträgt das Hausgeld zur Wohnung 400 Euro (inkl. Gas und Strom, inkl. Strom für ein E-Auto).

Die Maisonettewohnung verfügt über ca. 97,5 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und befindet sich in einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Wohnung wird über eine Außentreppe und einen kleinen Laubengang erreicht. Die zur Wohnung zugehörige Garage liegt in unmittelbarer Nähe zur Eingangstreppe.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- untere Ebene:
+ Eingang mit Windfang
+ Diele mit Treppe nach oben und Zugang zu allen Räumen
+ Wohn- und Eßzimmer mit Erker
+ Küche, die über die Diele und den Flur erreicht wird
+ Wohnraum, der als Büro oder Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden kann (Leitungen für ein Bad vorhanden)
+ Tageslicht Gäste-WC

- obere Ebene:
- Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- Loggia
- Schlafzimmer
- zwei Abstellräume, einer mit Tageslicht
- Diele mit Zugang zu allen Räumen und Treppe nach unten

Zur Wohnung gehört quasi direkt vor der Tür eine Garage, sowie ein separater Stellplatz und ein Kellerraum. Außerdem gibt es im Haus einen Waschmaschinenraum.

Das Haus wird per Gas-Zentralheizung beheizt, und auch die Warmwasserbereitung erfolgt darüber. Es gibt für die Anlage Großabnehmerverträge für Gas und Strom, was die Nebenkosten insgesamt senkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de