Lichtdurchflutete 4-Zi-Garten-Wohnung mit EBK zentral in Spich Bahnhof

Zentrale Lage direkt am Bahnhof Troisdorf Spich, damit optimale Erreichbarkeit des ÖPNV
Alle Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind fussläufig erreichbar.
Perfekte Autobahnanbindung in 2 min erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfarrer-Werr-Straße, 40
53842 Troisdorf

Sie suchen eine helle Wohnung, in der neben einem Kinderzimmer auch noch ein separates Home Office möglich ist?

Sie möchten auch mal in Ihrem eigenen pflegeleichten Garten frische Luft genießen?

Sie wissen eine luxuriöse Ausstattung wie ein modernes Bad, was zu Wellness und Entspannung einlädt zu schätzen?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot mal genauer anschauen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderner und sehr funktionaler Grundriss

Pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung

Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Die vorhandene ca. 2 Jahre alte Nobilia Einbauküche mit Bauknecht E Geräten kann optional von den aktuellen Mietern zu 5.000 Euro VB übernommen werden. Dies ist aber keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrags.

Wellness Bad mit Wanne und Regendusche, gefliest mit großformatigen Villeroy & Boch Feinsteinzeug

Hochwertige Eichenoptik Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro.

Wände sind mit einem baubiologisch hochwertigen und Allergikerfreundlichen Kalkputz veredelt

Der Anstrich erfolgte mit Bio Silikatfarbe (Schimmelhemmend)

Sicherheitseingangstür mit 3 Fach Verriegelung und Schallschutz

Sämtliche Außenwände sind mit Innendämmung ausgerüstet.

Neue Schüco Fenster 3 fach Isolier- und Schallverglasung

Sparsame LED Spots in allen Räumen

Waschküche zur Nutzung durch 3 Parteien

Eigener Kellerraum

Carport Stellplatz 80 Euro
Optional kann noch eine große Garage für 120 Euro / Monat angemietet werden.

Beheizt wird das Gebäude über Gasbrennwert Zentralheizung aus 2025.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beschreiben Sie sich und Ihre Situation / Motivation der Wohnungssuche bereits bei der ersten Kontaktaufnahme.

Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Raucher sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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