Exklusives Baugrundstück in zentraler Südhanglage mit Weitblick!

Die Stadt Tecklenburg, verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A1 (Hansalinie) zwischen den Städten Osnabrück und Ibbenbüren gelegen, hat einen ihrer Schwerpunkte im Fremdenverkehr. Die Lage der Stadt auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und die strukturellen Voraussetzungen haben dem nördlichsten Bergstädtchen Deutschlands die Anerkennung „Luftkurort“ und „Kneipp-Kurort“ erbracht. Zum heutigen Tecklenburg mit seinen rund 8.800 Einwohnern gehören die vier Ortschaften Brochterbeck, Ledde, Leeden und Tecklenburg.
Tecklenburg und seine Ortsteile bieten sehr gute Voraussetzungen für Wanderer, Radwanderer und Nordic Walker. Darüber hinaus steht ein beheiztes Waldfreibad zur Verfügung.
Tecklenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Für Familien werden Kindertageseinrichtungen, Schulen und Sportvereine geboten. Daneben haben sich in Tecklenburg Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie Apotheken niedergelassen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubaugrundstück in zentraler Südhanglage von Tecklenburg zum Kauf an!

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem gehobenen Neubaugebiet zu errichten, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf idyllische Felder, die Ruhe und Natur pur versprechen. Eine solche Kulisse bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Sie erreichen schnell den Tecklenburger Ortskern, in dem Sie alle Angebote des täglichen Lebens nutzen können.

Denkbar ist die Erbauung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit südlicher Hanglage und einem wunderschönen Panoramablick über die Weiten des Tecklenburger Landes. Durch die Hanglage haben Sie statt eines unmodernen Kellers ein tolles Untergeschoss als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsetage.

Bei der Planung Ihres Bauvorhabens haben Sie sehr viele Möglichkeiten. Ein Blick in die Siedlung gibt Ihnen einen Vorgeschmack.

Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem traumhaften Grundstück in Tecklenburg Ihr Eigenheim zu errichten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung:
• Südhanglage
• Hoch gelegenes 778 m² Grundstück mit tollem Ausblick über die Landschaft am Teutoburger Wald.
• Bebauungsplan Nr. 8 der Stadt Tecklenburg
• Grundflächenzahl (0,3), was eine großzügige Bebauung ermöglicht.
• Amtliche Bodenrichtwert beläuft sich auf 280 €/m²
• Großes Baufenster
• teilerschlossen
• Moderne Bauweise, da neuer Bebauungsplan
• Lichtdurchflutetes Untergeschoss möglich
• Größtes Grundstück in der Neubau Siedlung
• Sackgassenlage
• Sofort bebaubar

Verfügbarkeit:
Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges:

Zahl der Wohnungen
In den festgesetzten Allgemeinen Wohngebieten sind
pro Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig
- d.h. pro Einzelhaus sind nur zwei Wohnungen und
pro Doppelhaushälfte nur eine Wohnung zulässig.

Versorgung
Für das gesamte Baugebiet wird keine Gasleitung verlegt.
Der Fokus wird somit auf erneuerbaure Energien gelegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de