Dieses gepflegte Einfamilienhaus in traumhaft schönem Garten kann bald ihr Eigen sein!

Dieses Anwesen befindet sich in Odendorf, einem südlichen Ortsteil der Gemeinde Swisttal. Swisttal liegt am westlichen Rand des linksrheinischen Teils des Rhein-Sieg-Kreises. Wie auch die anderen Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört Odendorf zum Naturpark Rheinland. Im Westen und Süden grenzt Odendorf an den Kreis Euskirchen, östlich schließt sich die Stadt Rheinbach an. Der Ortsteil Odendorf hat eine gute Infrastruktur, die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, Rossmann, Edeka, Getränkemarkt und Bäcker) sind schnell erreichbar. Unmittelbar nördlich von Odendorf verläuft die Bundesstraße B56/B266, die Bonn und Euskirchen verbindet. Mit der Nahverkehrslinie S23 können sie vom Bahnhof Odendorf aus die Stadt Bonn in 30 Minuten und die Stadt Euskirchen in 10 Minuten erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich willkommen in diesem Wohnidyll im schönen Swisttal- Odendorf! Unser Angebot richtet sich an Familien oder an Interessenten, die das Leben in ruhiger Wohnlage, aber dennoch in der Nähe von allen erforderlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, bevorzugen. Gartenliebhaber sind hier genau richtig!

Das von uns offerierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Im Jahr 1998 ist die Immobilie umfassend saniert worden. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dach.

Sie betreten ihr neues zu Hause, durch den Vorgarten kommend, über zwei Treppenstufen und gelangen direkt in die großzügige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das praktische Gäste- WC, linkerhand gelangen sie in die Küche. Hier findet sich genug Platz für eine praktische Einbauküche und eine Essecke für sie und ihre Familie.

Das Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, daran anschließend findet sich die etwa 15 qm große Terrasse. Von hier aus können sie ihren Blick durch den wunderschön angelegten Garten schweifen lassen. Die Terrasse ist überdacht und bietet somit die Gelegenheit, sich auch bei Regen im Freien aufhalten zu können.

An die Diele schließt sich ein Flur an, der sie in das Bad und die drei Schlafräume der Immobilie gelangen lässt. Über eine Treppe erreichen sie den Keller. Hier findet sich ein Abstellraum und die Ölheizung.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage, sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Für das Unterbringen der Gartengeräte ist im Garten ein schickes Gartenhaus errichtet worden.

Diese Immobilie in Top- Wohnlage bietet folgende Ausstattungsfeatures:

- vier Zimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- große, überdachte Terrasse
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Gartenhütte
- liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten
- Fliesenböden in Diele, Flur, Bad, Küche und einem Schlafraum
- Parkett in allen anderen Wohnräumen
- Abstellraum im Keller
- elektrische Rollläden an allen Fenstern

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von 301 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 23.10.2033.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de