Attraktive Kapitalanlage mit Baugrundstück

Sundern liegt am nördlichen Rand des Schiefergebirges.
Im Westen befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee, einer der schönsten Stauseen des Sauerlandes.

Sundern wird von Land-, Kreis- und Ortsstraßen erschlossen. Eine direkte Anbindung an eine Bundesautobahn besteht nicht.

Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es ein Schulzentrum (Grund-, Haupt- und Realschule und Gymnasium) sowie mehrere Kindergärten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helles und freundliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung inkl. Baugrundstück im Garten in zentraler, bester Lage von Sundern zu verkaufen.

Diese schöne Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück, wurde um 1973 erbaut, um 1997 angebaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt.

Das Erdgeschoss ist selbst genutzt und soll zur ortsüblichen Kaltmiete von ca. 850,- € weiterhin bewohnt bleiben.

Das Obergeschoss ist vermietet und erzielt derzeit monatlich 400,- € Nettokaltmiete. Die Miete wurde seit 2010 nicht erhöht.

In der Immobilie befindet sich zudem ein Treppenlift, welcher über zwei Etagen verläuft.
Die beiden vorhandenen Gasetagenheizungen sind aus dem Jahr 2010 und 2012.
Des Weiteren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2019 erneuert. Ebenfalls wurde das Bad im 1. Obergeschoss 2010 modernisiert.

Diese Immobilie dient als Kapitalanlage und kann langfristig auch selbst genutzt werden.

Ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.

* Gas-Etagenheizungen erneuert 2010 + 2012
* Bäder erneuert 2010 + 2019
* Weiteres Baugrundstück im Garten hinter dem Haus
* Fassadendämmung ca. 2019
* Dämmung der obersten Geschossdecke ca. 2012
* Anbau 1997
* Dach neu beschichtet 2000
* Aktuelle Mieteinnahme KM 400€

Hinweis zur Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de