Charmanter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage...

Eingebettet in die waldreiche Landschaft der „Buschberge“ und des Naturparks Schwalm-Nette, liegt die Ortschaft Herongen.
Sie grenzt direkt an Wachtendonk, Nettetal und Venlo/Niederlande an und verfügt über zwei Grenzübergänge.
Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, an der A 40 nach Nord-Osten und der A 61 in Richtung Süd-Westen.

Die größte Versteigerung für Beetpflanzen und Schnittblumen, die Veiling „Rhein-Maas“ hat ihren Sitz in Herongen. Ein eigener Autobahnanschluss (Niederdorf) führt Käufer und Verkäufer direkt dorthin. Ebenso ist die Firma Carl Kühne KG mit ihren Essigprodukten und Sauerkonserven in Herongen beheimatet. In der Fabrik auf der Niederdorfer Straße ist die einzige verbliebene Senfmühle noch aktiv.

Herongen hat etwa 2.800 Einwohner und schaut auf eine lange Geschichte zurück.
Bei Radfahrern und Erholungssuchenden ist die Ortschaft sehr beliebt.

Der Bungalow liegt in einer absolut ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im begehrten Ortsteil Straelen-Herongen. Direkt neben dem Grundstück führt ein Fußweg vorbei, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, der Grundschule und dem Kindergarten gegeben. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem äußerst gepflegten Bungalow mit Teilunterkellerung in idyllischer Lage von Straelen-Herongen. Das großzügige Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und umfangreichen Modernisierungen, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert.
Der Bungalow überzeugt durch einen gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen sowie liebevoll gestaltete Außenbereiche – inklusive automatischer Rasenbewässerung und Rasenroboter. Ob entspannte Nachmittage im Wintergarten, gesellige Abende am Kamin oder Hobbyaktivitäten in den Nebengebäuden – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Vom Wintergarten und vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Weitere schattige und sonnige Gartenplätze mit viel Privatsphäre stehen Ihnen im Garten zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rasenroboter
- automatische Bewässerung des Gartens
- Aussenkameras
- Teilkeller
- Gartenhaus

* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Marmor
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (verschiedene Baujahre (zuletzt Wohnzimmer 2022))
* Heizung: Öl Heizung Niedertemperatur (Baujahr 2020)
* Kamin: Kaminofen mit Kassette, eingefasst durch Marmorplatten
* Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Modernes Badezimmer (2022)
* Elektrik: Sicherungskasten Überarbeitung (2022)
* Videoüberwachung, Außenbeleuchtung
* Flachdachsanierung und Isolierung (1999)
* Kellerisolierung mit Noppenfolie (2022)
* Erneuerung Abwassersytem außen und innen (202/2024)

Besondere Highlights:
ruhige, familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
Wintergarten, große Sonnenterrasse & Garten mit Bewässerungssytem
Nebengebäude zur vielseitigen Nutzung
Umfangreiche Modernisierungen - sofort bezugsfertig!

Bungalow
Erdgeschoss
- Windfang/Garderobe
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Ankleideflur
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 * Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum (von aussen zugänglich)

Teilkeller
- wohnlich ausgebauter Raum
- Gäste WC
- Flur
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Kriechkeller

Außenbereich
- Garage
- Carport
- Nebengebäude
- Sommergarten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de