Repräsentatives freistehendes EFH mit integrierter Doppelgarage in Stolberg

Das Wohngebiet "Auf der Liester" ist ein Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen und liegt zwischen den Stadtteilen Münsterbusch und Büsbach. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Altstadt, die Burg und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg sind sehr gut zu erreichen, wie auch die Aachener Stadtteile Brand und Eilendorf.

Der Grado Park in dem Wohnviertel " Auf der Liester" bietet eine direkte, unmittelbare Naherholungsmöglichkeit für die Freizeit, weitere Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Eifel .

Weiterführende Schulen, wie das Goethe-Gymnasium, die städtische Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Kindergärten sowie die Grundschule in Münsterbusch sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Alle Sporthallen, Sportstätten, das Hallenbad und der Glashütter Weiher sind in der Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Umkreis. Hierzu zählen u.a. ein Drogeriemarkt, Supermärkte, sowie Ärzte und eine Apotheke.

Viele öffentliche Verkehrsmittel führen in verschiedene andere Stadtteile von Stolberg, sowie nach Aachen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Aachen-Brand, Aachen-Verlautenheide oder in Eschweiler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser besonderen Immobilie aus dem Jahre 1978 öffnet sich hinter dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe der Dielenbereich mit Zugang zur Doppelgarage, sowie dem großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer und der Wohnküche sowie dem Vorratsraum und möglichem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die ca. 216 qm große Wohnfläche befindet sich im Erd- und Untergeschoß. Das Erscheinungsbild der Immobilie mit der attraktiven Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist überwiegend für das Baujahr typisch. Es besteht ein weiterer Eingang/Zugang über die Gartentreppe zur Souterrainwohnfläche.

Im Untergeschoß befindet sich einmal ein Flurbereich mit einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse.
Ein anderer Flur führt zu zwei möglichen Kinderzimmern, der ehemalige Wasch- und Trockenraum wurde zu einem kleinen Bad und einer Wohnküche geändert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ca. 216 qm Wohnfläche, davon ca. 46 qm mögliche
Souterrainwohnfläche
- Große Doppelgarage mit zwei elektrischen
Garagentoren
- Gas-Zentralheizung
- Überdachte Terrasse und größtenteils überdachter
Balkon
- heller Marmorboden im Eingangs- Dielen- und
Treppenbereich
- Sauna
- vorwiegend elektrische Rollläden
- größere Nutzflächen

Modernisierungsmaßnahmen:
Bodenbeläge im Wohn-Essbereich erneuert
Gäste WC erneuert
Erneuerung der Heizungsanlage

Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt worden mit Stahlbetondecken, einem nicht ausgebauten Dachgeschoß, einem Erdgeschoß und einem Untergeschoß/Kellergeschoß.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eignet sie sich für eine Familie mit Kindern oder eine eigenständige Nutzung der separaten Souterrainwohnfläche.


Die Sauna und der Hobbyraum sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Das Objekt ist bezugsfrei.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Kontaktaufnahme sowie für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Bitte stellen Sie sich hierzu kurz vor und nennen uns Ihre mobile Rufnummer zwecks Informationen und Terminabsprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!