Frei stehendes EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage

In schöner und ruhiger Hanglage oberhalb des Ortszentrums liegt dieses frei stehende Anwesen.



Die Nahversorgung vor Ort ist durch Bäcker-, Metzger- und Gastronomiebetriebe gewährleistet. Im Nachbarort Breinig (ca. 4 km) können Sie auf das vollständige Infrastrukturangebot mit diversen Supermärkten, Arztpraxen und Fachgeschäften zurückgreifen.



Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt fußläufig vom Haus entfernt.



Der Standort Zweifall zeichnet sich einerseits durch eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (ca. 15 min. bis zum Anschluss Aachen-Brand) sowie andererseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Freizeit- und Erholungseinrichtungen des Nationalparks Eifel aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

In einer Nebenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen finden Sie dieses, im Jahr 1968 fertiggestellte, großzügige Einfamilienhaus. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier und der Wintergarten in südlicher Ausrichtung sind herausragende Merkmale dieses Angebotes.



Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Übergang in die Diele. Die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und das Wohnzimmer, von dem aus Sie in den Wintergarten gelangen, komplettieren diese Etage. Vier Schlafzimmer, Diele, ein Balkon rechts vom Haus und das Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe zum weitgehend ausgebauten Dachgeschoss führt. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC sowie Abstellmöglichkeiten und der restliche Speicher.



Hell und lichtdurchflutet sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche und drei weiteren Räumen. Die Kellerwände wurden gegossen; der Keller verfügt über einen direkten Zugang zur Garage.

•Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

•Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.

•Separates WC im Dachgeschoss ebenfalls mit Tageslicht.

•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.

•Gaszentralheizung der Marke Weishaupt.

•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher.

•Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

•Der großzügige Garten bietet mit Rasen- und Spielflächen Erholungsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.

•Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und weiteren Stellplätzen.

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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