Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Potenzial!

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bezahlbares Wohnangebot!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit praktischer Wohnlichkeit. Ursprünglich im Jahr 1880 erbaut, wurde es in den Jahren 1957 und 1963 umgebaut und 1971 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das separate Esszimmer, Küche, HWR, Duschbad, Abstellraum und Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon, ein weiterer Raum mit Ausbaumöglichkeit (z. B. als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer).
Auf der Zwischenebene bietet sich die typische Upkammer für zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche an.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
In den letzten Jahren wurde das Haus energetisch aufgewertet – die Außenwände sind gedämmt. Die Garage (Baujahr 1978) ist dem Hausputz farblich angepasst und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das Interieur des Hauses bleibt vollständig für Sie erhalten – eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und Beeten ist komplett eingefriedet – sicher für Kinder oder Haustiere. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen am Abend.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Ausbaureserve
- Rollläden ohne Elektrik
- eigener Garten

Die Lage ist besonders attraktiv: In fußläufiger Nähe befinden sich sowohl das Frei- als auch das Hallenbad – ideal für aktive Freizeitgestaltung. Auch die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und der Bahnhof sind schnell erreicht.

Fazit:
Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Charme, Geschichte und Potenzial – perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen.

Die Bauakte bei der Stadt weist nur wenige Unterlagen aus, die Ihnen selbstverständlich ausgehändigt werden. Die Wohnfläche und die Grundrisse wurden von uns "grob" berechnet bzw. gezeichnet.

Ferner wird bereits jetzt darauf hingewiesen, dass die Gastherme defekt ist und ausgetauscht werden muss. Bitte berücksichtigen Sie dieses in Ihrer Kostenrechnung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de