Neubau-Bungalow, Senioren-gerecht, in ruhiger, waldnaher Lage

Genießen Sie die privilegierte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wald, eine hervorragende Luftqualität, angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur in Gressenich: Einkaufsmöglichkeiten (auch im benachbarten Mausbach), Banken, Bushaltestellen, Schule, Spielplätze etc. sind zu Fuß oder per Fahrrad schnell und problemlos zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Komfortabel wohnen – heute und im Alter

Am Buschhausen-Carré in Stolberg-Gressenich entstehen hochwertige Neubau-Bungalows in besonders ruhiger und waldnaher Lage. Je zwei Bungalows bilden ein Doppelhaus.

Das nahezu quadratische Haus mit einer außergewöhnlichen Frontbreite von rund 10 Metern bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Stufen innerhalb des Wohnbereichs entfallen, extra breite Türen erleichtern die Bewegungsfreiheit.

Damit eignet sich das Haus nicht nur besonders gut für ältere Menschen, sondern auch für alle, die Wert auf komfortables, ebenerdiges und zukunftssicheres Wohnen legen.
Das Grundstück von ca. 230–240 m² ist bewusst überschaubar gehalten; ein anderer Bungalow verfügt über ein größeres Grundstück von ca. 330 m².
Sie kaufen direkt vom Verkäufer – ohne Käuferprovision.

Objektbeschreibung

Der nahezu quadratische Grundriss ermöglicht eine großzügige und zugleich kompakte Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Hausanschlussraum. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – und Bad befinden sich vollständig auf einer Ebene.

Über dem Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein ca. 52 m² großer Spitzboden. Dieser gehört nicht zur angegebenen Wohnfläche und ist als großzügiger Stauraum vorgesehen. Er lässt zugleich Raum für etwaige spätere Ausbauideen.
Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, eine Fahrradgarage in Massivbauweise sowie Stellplatz und Carport. Eine Garage kann optional vorgesehen werden.

Der Bungalow wird bezugsfertig angeboten. Individuelle Ausstattungswünsche können – abhängig vom Baufortschritt und von der technischen Umsetzbarkeit – berücksichtigt werden und können den endgültigen Kaufpreis verändern. Geplanter Baubeginn ist Anfang 2027, Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung und die Baumaterialien sind alle qualitativ hochwertig und attraktiv.
Die Häuser verfügen ebenerdig über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und G-WC. Die Küche kann offen oder auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden.
Die mit großen Keramikplatten belegte Terrasse ist Sicht-geschützt.

Die hochwertige technische Ausstattung, zum Beispiel eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant, wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt. Diese kann auf Wunsch des oder der Bauherren je nach Bedarf angepasst oder erweitert werden, ebenso wie die Montage einer Wallbox für Ihr Elektro-Auto. Die hochdämmenden Fenster mit elektrischen Rolläden und die sehr stabile Aluminiumhaustür genügen nicht nur dem geschuldeten erhöhten Wärmeschutz und gutem Design, sondern tragen auch dem Bedürfnis nach höherer Sicherheit Rechnung.

Auf Wunsch erhalten die Bungalows außerdem eine moderne Klimaanlage, um den künftigen Hitzesommern und der damit einhergehenden gesundheitlichen Gefährdung eine zeitgemäße technische Lösung entgegenzusetzen.

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich somit in keiner Weise um Häuser von der Stange. Wir bieten Ihnen größtmögliche Individualität und natürlich auch Mitsprachemöglichkeiten bei der Gestaltung und Ausstattung.

Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns eine Mail! Wir freuen uns auf Sie!

Wolfgang Reuter
Telefon: 0173 8270 004

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.