Naturnah & ruhig: Familienfreundlicher Bungalow – sofort bezugsfrei

Die Lage zeichnet sich durch etwas aus, was sich eigentlich fast nicht vereinbaren läßt: Ruhe und gute Verkehrsanbindung. Aber hier, im Aachener Stadtteil Soers - im Bereich Tivoli – findet man diese Kombination: eine außerordentlich ruhige und gepflegte Wohngegend, die von den Bewohnern dort sehr geschätzt und gepflegt wird. Nur eine Straße von dem Objekt entfernt beginnt das Grüne – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Spiel, Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Autobahnen A4 und A44 sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die schöne Innenstadt von Aachen, die RWTH, das Uniklinikum sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV.

Die Soers ist außerdem bekannt für das CHIO-Reitstadion, das Tivoli-Fußballstadion und moderne Veranstaltungseinrichtungen, was den Stadtteil auch kulturell und sportlich attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Tivoli 27
52070 Aachen

Ohne Käuferprovision

Dieser gepflegte, einseitig angebaute Bungalow aus dem Baujahr 1967 bietet mit ca. 122 qm Wohnfläche auf einer Ebene ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Kinder, Arbeiten und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Ein sonniger, nicht einsehbarer Innen-Garten lädt auf dem insgesamt ca. 343 qm großen Grundstück zum Spielen und Entspannen ein. Die Immobilie ist leerstehend und wird provisionsfrei verkauft – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf ein familienfreundliches Zuhause in einem gewachsenen, soliden Umfeld legen.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 122 m2
• Grundstück: ca. 343 m2
• 5 Zimmer (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
• Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: H
• Teilunterkellert – ideal für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby
• Alle Räume ebenerdig – barrierearme Nutzung möglich
• Eigene Garage
• Solider, gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Ruhige, familienfreundliche Lage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Graf-Borstar GmbH handelt als allein beauftrager Makler-
Ohne Käuferprovision

HAFTUNGSHINWEISE
Die angegebenen Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Unterlagen, die uns die Eigentümer zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Im Zweifelsfall sprechen Sie uns gerne an.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Maßgeblich ist ausschließlich der Kaufvertrag nebst Anlagen.


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