KIOSK/BÜRO/KANZLEI/FRISEUR/BARBERSHOP/KOSMETIK,Ideal für Einzelhandel & Dienstleistung

Dieses Ladenlokal in der Sedanstraße 38 überzeugt durch seine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, großzügige Fläche von ca. 133 m² und einen attraktiven Mietpreis von 1.400 € kalt. Eine ideale Adresse für alle, die in Aachen ein erfolgreiches Laden- oder Dienstleistungskonzept etablieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sedanstr. 38
52066 Aachen

Das attraktive, sofort verfügbare, Ladenlokal in der Sedanstraße 38 bietet auf ca. 133 m² eine hervorragende Grundlage für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder ein modernes Ladenkonzept. Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront zur Straße sowie 2 Terrassen, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und maximale Aufmerksamkeit garantiert.

Der Grundriss ist offen und flexibel gestaltet und lässt sich problemlos an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob Boutique, Studio, Café, Büro oder Servicefläche. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich, was ein angenehmes Ambiente für Kundschaft und Mitarbeitende schafft.

Ausstattungsmerkmale:

Ca. 133 m² Mietfläche
Großzügige Schaufensterfront
Direkter Straßenzugang
Gute natürliche Belichtung
Flexible Raumaufteilung
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom

Mietpreis:
1.400 € Kaltmiete pro Monat + 250 NK = 1650 + 19 % Mwst

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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