Halle 1,2,3: 27.000 m² Halle 6,7,8: 20.400 m² ab 01.07.2023

Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Halle 1: ca. 9 728 m²
Büro-/Sozial 1: ca. 522 m²
Halle 2: ca. 9 759 m²
Büro-/Sozial 2: ca. 259 m²
Halle 3: ca. 7 724 m²
Büro-/Sozial 3: ca. 230 m²
Halle 4: ca. 9 393 m²
Büro-/Sozial 4: ca. 880 m²
Halle 5: ca. 9 857 m²
Büro-/Sozial 5: ca. 304 m²
Frontoffice: ca. 2 576 m²; an Hallen 2 und 3 angebunden

Halle gesamt: ca. 46 461 m²
Büro-/Sozial gesamt: ca. 4 771 m²

Die Hallen 4 und 5 sind nur zusammen anmietbar; die Restflächen können alle auch getrennt und zusammenhängend angemietet werden.

Halle
- 24/7-Genehmigung
- Hallen 1 - 2 und 4: 10 - 14 Rampentore; jeweils ein ebenerdiges Tor
- Halle 3: 2 Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor
- insgesamt 54 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
- Hallenhöhen von ca. 11 m UKB bis 13 m
- beheizt über Gasdunkelstrahler
- Starkstromanschlüsse
- Brand- und Einbruchmeldeanlage
- Sprinkleranlage nach FM-Global Standard
- WGK I-fähig
- WLAN-Verkabelung
- Neon- und HQL-Beleuchtung
- integrierte Bürocontainer
- getrennte Sozialräume in jeder Halle

Büro-/Sozialbereich
- zeitgemäßer Standard
- CAT-6/7-Verkabelung über Kabelkanäle
- Glasfaser-Internetanschluss
- Abhangdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Nadelfilzteppich- sowie Fliesenboden
- Kantine vorhanden

Grundstück
- Schrankenanlage mit Pförtnerhäuschen
- großzügige Verkehrsflächen und Zonen
- Trafostation 4 x 650 kV vorhanden

Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für

- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.