Grundstück zur Erstellung einer Doppelhaushälfte in Baesweiler zu verkaufen

Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 28 km² und 7 Stadtteilen in der StädteRegion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen.

Die bis 1975 vom Bergbau geprägte Stadt betreibt eine intensive Wirtschaftsförderung mit internationaler Ausrichtung. Mit Unterstützung des Internationalen Technologie- und Service-Center (its) konnten bis heute ca. 175 neue Betriebe angesiedelt werden.

Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei.

Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen und Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen, der CarlAlexanderPark und mehr als 170 Vereine bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Grundstück liegt im Neubaugebiet Lissabonner Straße und kann nur mit einem Werkvertrag, zwecks Erstellung einer DHH in Rohbau oder Schlüsselfertigbau, erworben werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134m². Einzelheiten über das Projekt erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt)
Ausstattung beim Schlüsselfertigbau:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Haustüre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitäreinrichtung Bad und Gäste WC + komplett gefliest bis 1,20m Höhe, Duschbereich-deckenhoch
Elektroinstallation nach EnEV
Wärmedämmverbundsystem Standard weiß
Alle Einzelheiten können Sie der Bau- und Leitungsbeschreibung entnehmen.
Grundstück (wird direkt vom Eigentümer erworben)

Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
Komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden.
Stellplatz dieser kann für 5.000,00 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade
evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ Bauunternehmers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen. Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" diese Inhalte gehören nicht zum Leistungsumfang!

Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden. Stellplatz dieser kann für 5.000,0 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade, evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Mobil: 01573-678004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de