ETW mit Balkon Lage,Lage,Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Haßlinghausen der Stadt Sprockhövel. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur, da sowohl der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) als auch das Ortszentrum fußläufig erreichbar sind. Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomieangebote.

Für Berufspendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft: Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über einen Südbalkon mit schöner Fernsicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Kohlentreiber Weg 64
45549 Sprockhövel

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Weitblick – Sofort Ihr neues Zuhause!
Diese attraktive, sofort bezugsfreie Eigentumswohnung (ca. 65 m²) im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991) ist ein echtes Highlight. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf den sonnenverwöhnten Südbalkon, der Ihnen eine herrliche Fernsicht bietet – perfekt für entspannte Stunden!
Einzigartig ist die separate Küche, die über einen eigenen, zweiten Balkon verfügt. Das helle Schlafzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, während das Badezimmer bereits 2017 modern saniert wurde.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein fester Außenstellplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die erst 2022 erneuerte Gas-Etagenheizung verspricht effiziente Wärme. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in guter Lage suchen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen. Garage kann extra erworben werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Also modernisiert wurde 2017 das Bad komplett inkl. Verrohrung. Küche wurde in diesem Zuge auch neu gefliest. Die Böden sind dort auch neu gekommen. Die Gastherme wurde 2022 ersetzt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Küche kann übernommen werden. Muss aber gesondert bezahlt werden. Aktuell bewohnt, Auszug bei Verkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!