Architektenhaus: Bungalow + Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Haßlinghausen

45549 Sprockhövel

Kaufpreis
895.000 €
Wohnfläche (ca.)
270,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
1.109,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
895.000,00 €
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.109,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8552519
Anbieter-Objekt-Nr.
349667
offener Kamin
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zum Exposé dieser einzigartigen Immobilie.

Ein Architektenhaus in top Wohnlage von Haßlinghausen (Unternehmer Viertel).
Die Liegenschaft ist vergleichbar mit einem Doppelhaus. Auf der rechten Seite befindet sich das im Jahre 1959 erbaute Einfamilienhaus. Links befindet sich der im Jahre 1967 erbaute Barrierefreie Architekten Bungalow.

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus (Bungalow + Einfamilienhaus sind ineinander verbunden), als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als Rückzugsort mit viel Platz für Kreativität und Entspannung - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

Das ursprünglich 1959 errichtete Einfamilienhaus (4a) wurde 1967 mit einem Anbau ergänzt und im Jahre 2014 grundsaniert. Ebenso wurde der im Jahre 1967 errichtete Bungalow (4b) auch im Jahre 2014 saniert. Es gibt keinen Sanierungsstau durch stetig laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, so erfolgte zuletzt im Jahre 2023 noch der Einbau neuer Gasheizungen in beiden Häusern. Die Liegenschaft wird durch etwa 4 PKW Stellplätze + 2 Beton Fertiggaragen ergänzt.

Der Barrierefreie Bungalow bietet 3,5 Zimmer mit ca. 120m² und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Einfamilienhaus bietet 4,5 Zimmer mit ca. 150m² und ist seit 12/2020 vermietet und kann gegebenenfalls ab Kaufdatum binnen 6 Monaten bezogen werden.
Beide Häuser sind gehoben ausgestattet, insgesamt verfügen beide Objekte über insgesamt 4 Terrassen. Für den Bau, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Makleranfragen unerwünscht!
Ein Einzelverkauf des EFH oder Bungalow wäre möglich als Eigentumswohnung, der Verkaufspreis läge z.B. bei 450.000,00 € für den Bungalow zzgl. Teilungskosten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.