Erstbezug nach Sanierung | 3 Schlafzimmer, Balkon & Einbauschrank in Solingen-Ohligs

Die Wohnung befindet sich in der Rheinstraße 16 in Solingen-Ohligs, einem der gefragtesten und urbansten Stadtteile Solingens.

Ohligs überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Solinger Hauptbahnhof in Ohligs. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und das gesamte Rheinland, wodurch die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während das Zentrum von Ohligs mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten eine lebendige Infrastruktur bietet.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßen- und Autobahnnetz eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler.

Kurz gesagt: zentral in Ohligs, sehr gut angebunden und dennoch mit hohem Alltagskomfort – eine Lage, die Wohnen und Mobilität ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rheinstrasse 16
42697 Solingen

Erstbezug nach umfassender Sanierung in Solingen-Ohligs:
Diese großzügige Wohnung in der Rheinstraße 16 überzeugt mit modernem Ausstattungsstandard, einer sehr guten Raumaufteilung und vor allem mit drei vollwertigen Schlafzimmern – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Die Badezimmer wurden kernsaniert, die Wände neu verputzt und glatt ausgeführt und auch die Elektrik inklusive Steckdosen und Schaltern wurde erneuert bzw. modernisiert.

Das große Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, ohne wertvolle Wohnfläche zu verlieren. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich. Im Badezimmer stehen Stellmöglichkeiten bzw. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erstmalig bezogen und bietet damit ein besonders gepflegtes und modernes Wohngefühl.

Highlights:
3 Schlafzimmer · Erstbezug nach Sanierung · kernsanierte Badezimmer · Einbauschrank im Hauptschlafzimmer · Balkon · glatte, neu verputzte Wände · modernisierte Elektrik · neue Steckdosen und Schalter · Waschmaschine & Trockner im Badezimmer · eigener Kellerraum · Gasetagenheizung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 180 € zzgl. Heizkosten
Gasetagenheizung – Gas kosten je nach Energiebedarf

Kaution 3.750 €
Mieteinzug, flexibel ab: voraussichtlich 15.11.2026




Zusatzinformation:
Eine weitere Wohneinheit im selben Haus als Maisonette- Wohnung inkl. ähnlicher Räumlichkeiten wird zum 20.12.2026-01.01.2027 nach Sanierung ebenfalls Verfügbar.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.