Eigener Eingang, Holzdielen & Schlafen unterm Dach: 2-Zimmer-Wohnung in Merscheid

Merscheid ist ein Stück gewachsenes Solingen mit Nachbarschaft, kurzen Wegen und eigenem Dorfkern-Gefühl. Ihre Wege werden hier kurz:

🥐 Bäckerei Evertzberg mit Frühstückscafé: direkt gegenüber (ca. 35 m)
🚌 Bushaltestelle „Merscheid“: ca. 200 m
🛒 Netto: ca. 350 m. Kaufland und REWE an der Friedenstraße: ca. 1,2–1,3 km
👶 Zwei Kitas (Pusteblume, Pinocchio): jeweils ca. 200 m
🍨 Eiscafé Vivaldi, ein Klassiker im Viertel: ca. 450 m
🚆 Solingen Hauptbahnhof (S-Bahn und Regionalverkehr Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal): ca. 1,2 km
🌳 Dahler Park zum Durchatmen: ca. 1,2 km

Kurz gesagt: Brötchen zu Fuß, Einkauf zu Fuß, Bahnhof um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Merscheider Straße 99a
42699 Solingen

Kein Treppenhaus, keine Klingelschilder-Reihe: Diese Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Sie liegt im Anbau des charaktervollen Stadthauses von 1900 und fühlt sich eher an wie ein kleines Haus im Haus.

Unten wird gelebt. Das Wohnzimmer mit rund 20 m² und hellen Holzdielen bekommt über eine Fensterfront viel Tageslicht. Sofa, Regal und Lesesessel finden hier entspannt Platz. Nebenan liegt die separate Küche mit rund 16 m²: groß genug für Ihre Wunschküche und einen Esstisch. Fliesenspiegel und Anschlüsse sind vorhanden, eine Einbauküche gibt es nicht.

Oben wird geschlafen. Über eine eigene Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer unter dem Dach. Dachschrägen, sichtbares Holzgebälk und ein Dachfenster geben dem Raum Charakter, Holzdielen sorgen für Wärme. Ein Einbauschrank mit Schiebetür schafft Stauraum.

Das Duschbad ist mit Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Dazu kommen ein eigener Kellerraum und auf Wunsch ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und ist ideal für Singles oder Paare, die gerne etwas Eigenständigkeit hätten, aber mitten im Viertel wohnen möchten.

Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
🚪 Eigener Eingang im Anbau, Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen
🪵 Holzdielen im Wohn- und Schlafzimmer
🛋️ Wohnzimmer ca. 20 m² mit Fensterfront
🍳 Separate Küche ca. 16 m², Anschlüsse vorhanden (keine Einbauküche)
🛏️ Schlafzimmer unterm Dach mit Holzgebälk, Dachfenster und Einbauschrank
🚿 Duschbad mit wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
📦 Eigener Kellerraum
🚗 Kfz-Außenstellplatz für 25 € im Monat
✨ 2025 renoviert, sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen. Haustiere nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung: Anzahl der Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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