Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in SG-Wald mit Balkon!

Die zu vermietende Wohnung liegt in einem Erschließungsgebiet im Ortsteil von Solingen-Wald. Das Erholungsgebiet Ittertal, der Solinger Klingenpfad und die Korkenziehertrasse befinden sich im nahen Umfeld.
Nur wenige Gehminuten sind es bis zu den nächsten Bushaltestellen, von wo aus mit den Linien 688, 690 und 693 das Zentrum von Solingen-Wald und die Solinger Innenstadt gut erreichbar sind. Die Grundschule und Kindergarten sind in 300m und verschiedene weiterführende Schulen im Umkreis von 1.500m erreichbar.
Die Autobahnanbindung nach z.B. Wuppertal und Düsseldorf sind nur Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 1.300m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus ist im Jahr 2017 gebaut. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Haus in Haus-Konzepten, also insgesamt 7 Parteien. Das Mehrfamilienhaus ist mit den neusten Wärmeschutzverordnung bzw. Normen ausgestattet und verfügt somit über einen 17 cm dicken Wärmeputz an der Außenfassade, jedes Fenster hat eine 3-fach-Verglasung und die Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer und einem schönen Balkon mit einem traumhaften Ausblick in die Ferne. Das Bad hat eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung. Die Wohnung ist mit Böden ausgelegt. Im Bad liegen Fliesen und der Rest der Wohnung ist mit Laminat bestückt.
Im Außenbereich gibt es einen gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradschuppen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei den Nebenkosten berechnen wir 180 €. Abhängig je nach Verbrauch, Quadratmetern und Personen im Haushalt. Gerne darf man die Nebenkosten auch erhöhen bzw senken, wenn man seinen Verbrauch höher bzw niedriger einschätzt.

Der, vor der Tür liegende, Stellplatz (35€) muss zur Wohnung mit angemietet werden.

Der Reinigungsdienst (Treppenhaus, Mülltonnen etc.) wird mit 25€ im Monat berechnet und von einem Nachbarn erledigt bzw. ausgeführt. Die 25€ sind bei den 180€ nicht mit kalkuliert.

Die wunderschöne Küche kann vom Vormieter abgekauft werden. Weitere Möbelstücke und Gegenstände können nach Absprache erworben werden. Weitere Fragen können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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