ZEITLOSE LUXUSWOHNUNG - ERWÄRMUNG OHNE FOSSILEN BRENNSTOFF, OHNE ABHÄNGIGKEIT!

Zentrale Lage an der Katternberger Str., Ecke Else- Lasker-Schüler Str., zentrumsnah und dennoch schnell im Grünen.

Unweit vom Haus gibt es eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung zur 1 km nahen Innenstadt.

Ein gute Autobahnanbindung an die A3 ist über den kleinen Stadteil Solingen-Aufderhöhe gegeben – so erreichen Sie die BAB in Richtung Köln und Oberhausen in gut 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Katternberger Straße 264
42655 Solingen

WOHNEN OHNE ABHÄNGIGKEIT VON ÖL UND GAS!!!
Wohnen Sie in einer der anspruchvollsten, energetischsten, ökologischen sowie schönsten Immobilie Deutschlands. Barrierefrei und luxuriös, mit Wellnessbädern, ohne Stufen und Schwellen, beheizt oder gekühlt – dies alles ohne fossile Energieträger, da Effizienzhaus 40 plus.

Das stilvolle Wohlfühlhaus für Jung und Alt!!!

Wohnen mit geringsten Kosten – der oben beschriebenen "Kaltmietpreis" umfasst die Warmwasseraufbereitung, Erwärmung der Wohnräume und des Hauswirtschaftsraumes sowie im Sommer die Kühlung Ihres neuen Zuhauses.
Hierfür wird lediglich eine Energiepauschale von EUR 60,00 für den benötigten Strom berechnet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.
(ein Tiefgaragenstellplatz ist nach Absprache verfügbar – auf dem Parkdeck, oberhalb der Tiefgarage, sind freie PKW-Stellplätze anzumieten

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, d.h. die gesamte Hauspflege und sonstige Verpflichtungen sind für Sie nicht zu erbringen.

Profitieren Sie von einem Konzept jahrelanger Projektierphase in umgesetzter Handwerkskunst. Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum in Solingen.

2 OG Wohnung 12 mit Hauswirtschaftsraum im UG, ca. 77 m2 Wohnfläche.

Zum Kaltmietpreis werden noch die Betriebskosten von 150 EUR sowie 60,00 EUR Heizstrom addiert.

DIE BILDER ZEIGEN DIE FAST BAUGLEICHE WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS.
ANFANG AUGUST WERDEN DIESER ANZEIGE AKTUELLE INNENAUFNAHMEN HINZUGEFÜGT.
Besichtigungen werden ab Ende August angeboten, schreiben Sie mich gerne an – ich melde mich kurzfristig bei Ihnen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
• Wir heizen und kühlen mit Sonne und Eis nahezu ohne Energiekosten, ebenso für die Warmwasseraufbereitung

• Klimaschutzfassade im gehobenen Bauhausstil mit Stuck-Dachgesimse, durchgefärbte/feuchtigkeitsregulierende Naturputze (kein Anstrich, keine spätere Veralgung/Vergrünung), schall- und brandsicher

• alle Wohnungen mit separatem Hauswirtschaftraum (UG mit Fußbodenheizung)

• Fußbodenheizungen in den Wohnungen und Hauswirtschaftsräumen

• Kühlen der Räume bei Hitzeperioden

• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und Pollenfilter separat für jede Wohnung

• Wellness-Bad mit indirekter LED-Beleuchtung und Spiegeleinbauten,
begehbare Duschen mit Sitzbank, Rain-Shower- Duschen und Badewanne, Waschtische in Mineralguss und Unterschränken

• edeler Bambusparkett-Bodenbelag

• Balkone indirekt beleuchtet mit hochwertigstem Steinbelag und uneinsehbarem Glas- /Edelstahlbrüstungsgeländern

• Rotkalkputze für ein gesundes Raumklima

• Stuckdecke im Wohn- und Schlafzimmer mit indirekter LED-Beleuchtung, Gardinenverkofferungen

• elektrische Rolladen, Rauchmelder, Video- Türsprechanlage, Deckenspots, TV-Sat- /Kabelanschlüsse im Wohn- und auch im Schlafbereich

• Abstellschränke vom Tischlermeister

• raumbildender hochwertigster Innenausbau

• Zugang nur durch Automatiktore für das gesamte Areal – für Ihre Sicherheit

• Begrünung und Einfriedung des gesamten Grundstückes

DIE BILDER ZEIGEN DIE FAST BAUGLEICHE WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS.
ANFANG AUGUST WERDEN DIESER ANZEIGE AKTUELLE INNENAUFNAHMEN HINZUGEFÜGT.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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