Attraktive 4-Zimmer-Maisonnett-Wohnung in romantischem Altbau, 108 qm, hell, ruhig, SG-City

Die Neustrasse ist eine ruhige Seitenstrasse auf der Grenze Solingen City und Höhscheid.
Das Grünewaldzentrum mit Supermarkt, Fischimbiss, Geschäften Restaurants, Apotheken und Ärzten ist ebenso in 3 Minuten Fußweg zu erreichen wie die Bushaltestelle Grünewald und der Bahnhof Grünewald (Bahnlinie RE 47 und S 7).
Zur City mit dem Hofgarten-Einkaufszentrum sind es nur 10 Minuten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neustr. 26
42657 Solingen

In einer romantischen Jugendstil-Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten liegt diese grpßzügige 4-Zimmer Wohnung über 2 Etagen im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß, Erstbezug nach umfangreicher Komplettrenovierung. Die freundlichen Wohnräume haben eine attraktive Raumhöhe zwischen 2,80 m und 3,10 m.
Vom Wohnungseingang erreichen Sie über eine stilvolle Treppe die geräumige Diele, von der alle Zimmer separat abgehen. Wohnzimmer (22 qm), Schlafzimmer (17 qm), Kinderzimmer/Eßzimmer (14 qm), Küche und Tageslichtbad mit Wanne, WC und 2 Waschtischen.
In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit Herd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, moderner Dunstabzug, Apothekerschrank sowie diverse Unter- und Oberschränke installiert.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, kleiner Flur, sehr großer Wohn-/Schlafraum mit 2 Dachflächenfenstern (verdunkelbar), 30 qm Grundfläche. Gleich daneben befindet sich das zweite Tageslichtbad mit Dusche (neue Echtglas-Kabine), WC und Waschtisch.
Die Wohnung verfügt über Kabelanschluß und Sprechanlage mit Türöffner.
Im dazugehörenden Abstellraum auf halber Treppe finden Sie die eigene Wasseruhr sowie den Wärmemengenzähler für die separate Heizkostenabrechnung.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch die große Waschküche mit eigenem Stellplatz für Trockner und Waschmaschine (eigene Wasseruhr).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Maximal 4 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt.
Nur aussagekräftige Zuschriften mit Angabe von Alter, Beruf/Beschäftigungsverhältnis etc. werden berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!