VOLL- MÖBLIERTE, 3-Zimmer, Erstbezug, alle Kosten inclusiv, modern, Balkon, Stellplatz, Keller

Die ideale Lage in Solingen Wald: Ruhe trifft auf beste Infrastruktur und Naturerlebnisse
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Solingen Wald, eingebettet in ein gepflegtes Sechs-Familien-Haus mit sehr netten Nachbarn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus beschaulicher Ruhe und exzellenter Anbindung.
* Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Düsseldorf sowie andere Großstädte in der Umgebung ermöglicht. Pendler profitieren von den kurzen Wegen, während Städtereisende die Flexibilität schätzen werden.
* Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: In direkter Nähe, nur wenige Minuten mit dem Auto, finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ob für den täglichen Bedarf bei Lidl oder Edeka, für Heimwerkerprojekte im Baumarkt, für Getränke im Getränkemarkt oder für frische Backwaren beim Bäcker – alles ist schnell und bequem erreichbar.
* Freizeit und Gesundheit in der Nähe: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Schwimmbad mit Restaurant, das zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden einlädt. Auch das Städtische Klinikum Solingen ist schnell zu erreichen, was im Bedarfsfall eine hohe Sicherheit bietet.
* Natur pur auf der "Korkenziehertrasse": Ein besonderes Highlight für Natur- und Sportliebhaber ist die Nähe zur sogenannten "Korkenziehertrasse". Diesen ebenerdigen, ca. 15 km langen Rad- und Wanderweg erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Trasse verbindet fast ganz Solingen und bietet zudem eine Anbindung nach Haan und Wuppertal. Das Besondere daran: Sie können all dies genießen, ohne "normale" Straßen oder den Straßenverkehr nutzen zu müssen. Ideal für entspannte Fahrradtouren, ausgedehnte Wanderungen oder eine belebende Joggingrunde inmitten grüner Natur.
Diese Wohnung ist die ideale Lösung für all jene, die Wert auf höchsten Komfort, absolute Bequemlichkeit, eine gehobene, schlüsselfertige Ausstattung und eine hervorragende Lage legen. Sie müssen sich um nichts kümmern – einfach einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne all Ihre Fragen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gräfratherstraße 45
42719 Solingen

Ein charmantes Zuhause erwartet Sie!
Wir vermieten ab sofort eine freundliche, helle und modern eingerichtete Dachgeschosswohnung von knapp 70m² in gehobener Lage. Diese Wohnung wurde komplett neu eingerichtet und renoviert und bietet Ihnen ein umfassendes "Rundum-sorglos-Paket", denn hier ist wirklich alles bereits inklusive!
Ihr Sorglos-Zuhause: Alle Kosten inklusive
Das Besondere ist die absolute Transparenz und das Wegfallen versteckter Kosten. Ihre monatliche Miete deckt nicht nur die Kaltmiete, sondern auch alle Nebenkosten, schnelles WLAN und Ihren persönlichen Stellplatz im privaten Innenhof ab. Das macht den Einzug und das Wohnen hier so unkompliziert und angenehm.
Sofort Einziehen und Wohlfühlen: Komplett Ausgestattet
Diese Wohnung ist komplett neu eingerichtet und verfügt über alle wesentlichen Wohn- und Haushaltsgegenstände. Ob Geschirr, Besteck, Töpfe, Handtücher oder Bettwäsche – alles ist bereits vorhanden. Packen Sie einfach einen Koffer mit Ihrer persönlichen Kleidung aus, und schon können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen – einfacher geht es nicht!
Geschmackvolles Ambiente: Frisch Renoviert und Hochwertig Eingerichtet
Die gesamte Wohnung wurde liebevoll frisch renoviert und mit viel Geschmack eingerichtet. Sie erwartet eine moderne Ausstattung mit schicken Böden, die jedem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Alle Möbel wurden sorgfältig ausgewählt und sind von hoher Qualität und Wertigkeit, sodass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Wohnen und Leben: Ein Rundgang durch Ihr neues Domizil
* Der Wohnbereich: Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine moderne TV-Anlage sorgt für Unterhaltung, während die angenehme Atmosphäre des Raumes zum Relaxen nach einem langen Tag einlädt.
* Das Schlafzimmer: Ein Rückzugsort der Ruhe und Erholung. Die modernen Farben und stilvollen Accessoires schaffen eine beruhigende Stimmung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Matratzen, die für einen erholsamen Schlaf sorgen und Ihnen jeden Morgen einen guten Start in den Tag ermöglichen.
* Das Büro: Perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Bereich zum Lernen benötigen. Neben schnellem WLAN und der notwendigen Ausstattung bietet das Büro auch eine praktische, zusätzliche Schlafgelegenheit für Gäste. So sind Sie bestens vorbereitet, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen.
* Die Küche: Voll ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt, lädt sie nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Ob am kleinen Esstisch oder auf dem Balkon mit Blick ins Grüne – hier lässt sich nicht nur hervorragend speisen, sondern auch einfach nur ein Gläschen Wein am Abend oder eine Tasse Kaffee am Morgen genießen. Der Balkon ist Ihr persönlicher Ruhepol im Freien.
* Bad & WC: Für Ihren Komfort sind Bad und Toilette in getrennten, eigenen Räumen untergebracht, was für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit sorgt.
* Praktische Extras: In der Waschküche des Mehrfamilienhauses stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur freien Nutzung zur Verfügung. Zudem bietet ein eigener, großer und abschließbarer Kellerraum reichlich Platz, um sicher Fahrräder, Koffer, einige persönliche Möbelstücke oder ähnliche Dinge zu verstauen. Und natürlich steht Ihnen im privaten Innenhof ein persönlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Wohnung ist die ideale Lösung für all jene, die Wert auf Komfort, absolute Bequemlichkeit und eine gehobene, schlüsselfertige Ausstattung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne all Ihre Fragen!

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ihre neue, voll ausgestattete Wohlfühloase:
Treten Sie ein und entdecken Sie die durchdachte und hochwertige Ausstattung, die Ihr neues Zuhause so besonders macht – hier fehlt es Ihnen an nichts, um sich sofort wohlzufühlen und den Alltag zu genießen:
* Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Ambiente und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine moderne Couch bietet bequemen Sitzkomfort, ergänzt durch einen eleganten Granittisch. Für beste Unterhaltung sorgt eine voll ausgestattete TV-Anlage. Ein gemütlicher Teppich und passende Kissen tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei, während ein bequemer Relaxsessel der perfekte Ort ist, um die Seele baumeln zu lassen.
* Küche: Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit und kulinarischer Genüsse. Die Küche ist umfassend mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine für bequeme Reinigung, eine Mikrowelle für schnelle Mahlzeiten, ein Toaster für knusprige Frühstücksbrötchen und ein Wasserkocher. Ein geräumiger Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach bietet ausreichend Platz für Ihre Lebensmittel, während ein moderner Herd mit Backofen und einer effizienten Abzugshaube zum Kochen und Backen einlädt. Für den morgendlichen Start ist eine Kaffeemaschine selbstverständlich vorhanden. Zudem sind alle notwendigen Utensilien wie Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck sowie eine Auswahl an Töpfen bereits für Sie bereitgestellt.
* Badezimmer: Für Ihren höchsten Komfort und mehr Privatsphäre sind Bad und Toilette in getrennten, eigenen Räumen untergebracht. Das Badezimmer selbst ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion und einer praktischen Duschabtrennung ausgestattet. Selbstverständlich sind auch frische Handtücher und verschiedene Badutensilien für Sie vorbereitet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
* Schlafzimmer: Dies ist ein wahrer Ort der Ruhe und Erholung. Hier erwartet Sie ein gemütliches Doppelbett mit hochwertigen Matratzen, das für einen tiefen und erholsamen Schlaf sorgt. Passende Kissen, Bettdecken und Bettbezüge sind ebenfalls vorhanden und sorgen für ein einladendes Ambiente. Ein geräumiger Schlafzimmerschrank bietet viel Stauraum für Ihre Garderobe, und eine zusätzliche Schlafzimmercouch ergänzt den Komfort und die Gemütlichkeit des Raumes.
* Büro: Dieser Raum ist perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten, studieren oder einen ruhigen Bereich zum Lernen benötigen. Neben einer umfassenden Büroausstattung (bestehend aus Schreibtisch und Bürostuhl) und schnellem sowie stabilem WLAN bietet das Büro auch ein zweites Schlafbett, das als praktische, zusätzliche Schlafgelegenheit für Gäste dient.
* Keller: Im Keller des Mehrfamilienhauses stehen Ihnen eine moderne Waschmaschine und ein Trockner zur freien Nutzung in der Waschküche zur Verfügung. Das erspart Ihnen den Weg zum Waschsalon und macht die Wäschepflege denkbar einfach und bequem. Zudem bietet ein eigener, großer und abschließbarer Kellerraum reichlich sicheren Platz, um Fahrräder, Koffer, einige persönliche Möbelstücke oder ähnliche Dinge zu verstauen.
* Stellplatz: Und natürlich steht Ihnen im privaten Innenhof ein eigener Stellplatz zur Verfügung, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört und Sie jederzeit bequem und sicher parken können.
Diese umfassende Ausstattung garantiert Ihnen einen unkomplizierten Einzug und ein komfortables Wohnen ohne zusätzliche Anschaffungen. Genießen Sie den Luxus eines komplett möblierten Zuhauses!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!