Kapitalanlage: teilweise saniertes 6- Parteienhaus nähe Haribo inkl. ca. 320 m² Bauland

Diese interessante Kapitalanalge befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Gräfrath in der Nähe von Haribo.
Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen innerhalb weniger Minuten.
Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr geehrte/r Interessent/in,

gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.

Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.

* Gasheizung aus 2023
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Erstbesichtigung exemplarisch eine Wohnung und die Allgemeinräume zeigen und bei weiterem Interesse dann das gesamte Haus.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.

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