Traum-Bungalow mit Terasse und Einliegerwohnung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Solingen die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Umgebung zeichnet sich einerseits durch eine großzügige familienfreundliche Bungalow-Siedlung aus , andererseits durch einen nahe gelegene Wald. Trotzdem ist das Stadtzentrum nur 5 Autominuten entfernt.
Aufgrund der Stadtrandlage in Richtung Wuppertal und Remscheid hin, ist die Anbindung an die A46 schnell erreichbar.
Des weiteren sind es bis Düsseldorf ca. 28 km, bis Köln ca. 42 km und bis Wuppertal ca. 15 km.
Eine Nahverkehrsanbindung ist vorhanden: Die Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Lage, die eine hervorragende Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Ideal für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Erbenhäuschen 43a
42651 Solingen

Beschreibung:

Dieser ruhig gelegene Bungalow aus dem Jahr 1979 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Einlieger-Wohnung im Haus die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem eine nicht einsehbare Terrasse von der Straße aus mit einem angrenzendem Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einlieger-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafraum (auch als Küche verwendbar, da alle benötigten Anschlüsse vorhanden sind) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, das als Gästewohnung oder als
Wohnraum für ein alleinstehendes Familienmitglied hervorragend geeignet ist.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Steh-WC und Bidet.
Die Küche grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Karmin, der den direkten Zugang zur Terrasse mit Überdachung und elektrischem Sonnenschutzrollo ermöglicht.
Alle Räume im Erdgeschoss sind durchgehend mit elektrischen Rollos versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Der umgebende Garten bietet eine perfekten Kombination aus Privatsphäre und Erholungsraum.

Der Außenbereich lässt sich flexibel als Spielfläche, Blumenparadies und
Nutzgarten gestalten.

Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Es befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne (Wasser-Sprudel möglich),
Waschbecken und WC. Hinter einer Abtrennung befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss und die Heizungsanlage.
Ein sehr großer ausgebauter Raum mit separater Treppe zum Garten hin, kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Flurbereich befindet sich eine einbaute Kellerbar.
Ein weiterer großer Raum ist ein Traum für Hobby Heimhandwerker. Zusätzlich bietet ein kleiner Raum
Stauraum für Kleidung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort zu vereinen.

Die Kombination aus durchdachten Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Mit einem überschaubaren
Renovierungsaufwand kann das Haus in seinem neuen, individuellem Glanz erstrahlen.
Solche Gelegenheiten sind selten verfügbar.


Zusammenfassende Informationen.
- 3 Badezimmer mit WC
- Kamin im Wohnzimmer
- Rollos im gesamten Erdgeschoss
- Nicht einsehbarer Terrasse und Garten
- Großer Wohn- und Essbereich
- Voll ausgebautes Untergeschoss
- Zwei Kellertreppen davon eine Treppe mit Zugang zum Garten
- Waschkeller
und vieles mehr…

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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