Charmantes 3-Familienhaus in Solingen

42651 Solingen

Kaufpreis
371.000 €
Wohnfläche (ca.)
163,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
674,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Björn Frodo Bauer
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
371.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Verfügbar ab
23.08.2025
Grundstücksgröße
674,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8717971
Anbieter-Objekt-Nr.
155930NW
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-02-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926

Lagebeschreibung

Die Lage verleiht dem Objekt besonderen Wert: Die Schillerstraße bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist exzellent. Gleichzeitig laden die grünen Hügel des Bergischen Landes zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate, in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer Küche, Diel, Bad und überzeugt durch eine sehr gute, effiziente Raumaufteilung. Die Einheiten präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen, sonnigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Aktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar; ebenso besteht eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Auf Wunsch sind Informationen zur aktuellen Mietsituation, zum Energieausweis sowie zum möglichen Übergabetermin erhältlich.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Björn Frodo Bauer
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.