Werkstück mit Seele - Rohdiamant mit Garten

42657 Solingen, Obenflachsberg 74

Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche (ca.)
70,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
273,00 m²

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
239.000,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
273,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8696747
Anbieter-Objekt-Nr.
354913
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die A46 liegt nur wenige Minuten entfernt, über das Kreuz Hilden erreichen Sie schnell die A3 in Richtung Köln oder Oberhausen. Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Obenflachsberg 74
42657 Solingen

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Modernisierung nach eigenem Geschmack!
Das Objekt ist perfekt geeignet für Handwerker und Individualisten, welche vor Sanierungen, Modernisierungen und durchgreifenden Umbaumassnahmen nicht zurückschrecken.

Die Wohnläche beträgt 70m2 , es besteht eine Planung zur Erweiterung auf ca. 120m2.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Modernisierungen wurden nicht vorgenommen, um dem Käufer individuelle Gestaltungsspielräume zu lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus im Fachwerkstil liegt in einer ruhigen Hofschaft am Ende eines Stichwegs der Wuppertalerstraße.

Die Deckenhöhe beträgt durchweg 2,30m. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen schnuckeligen Garten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.